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同樣貸30萬公積金能便宜多少

風險生活百科


今天我們來計算下公積金貸款比商業貸款能節省多少利息 。
貸款金額分別取30萬，100萬；
公積金貸款利率取5年以上的3.25%（見備注1）；
商業銀行貸款以廣州地區為參考，分別取5.2%、5.7%（見備注2）；
貸款期限分別取20年，30年；
可得以下數據：
先例1：
共貸30萬，商貸利率5.2%，20年，計算可節省利息：7.4778萬 。

計算過程：

其他組合：
貸30萬，分20年、30年，按5.2%、5.7%，
計算如下：
貸100萬，分20年、30年，按5.2%，5.7%，
計算如下：


以上小結：
30萬，商貸利率5.2%，20年，公積金可節省利息：7.47萬
30萬，商貸利率5.7%，20年，公積金可節省利息：9.50萬
30萬，商貸利率5.2%，30年，公積金可節省利息：12.30萬
30萬，商貸利率5.7%，30年，公積金可節省利息：15.68萬
100萬，商貸利率5.2%，20年，公積金可節省利息：24.92萬
100萬，商貸利率5.7%，20年，公積金可節省利息：31.68萬
100萬，商貸利率5.2%，30年，公積金可節省利息：41.00萬
【同樣貸30萬公積金能便宜多少】100萬，商貸利率5.7%，30年，公積金可節省利息：52.26萬

可見，貸款金額越大，期限越長，商貸利率越高，公積金貸款節省的越多 。
小伙伴們有交流或要計算的，評論區見 。
備注1：

備注2：
商業貸款利率，以廣州為例，據悉，今年（2021年）1月上旬起，廣州各大商業銀行個人住房貸款利率上調 。大部分商業銀行首套利率在五年期貸款市場報價利率（LPR）基礎上加55個基點，升至5.20％；二套利率在五年期LPR基礎上加75個基點，升至5.40％ 。這與此前四大行上調后的房貸利率保持一致 。一些銀行的房貸利率則高于上述利率水平 。如光大銀行首套利率為LPR＋75bp，升至5.40％；二套利率為LPR＋100bp，升至5.65％；招商銀行的二套利率則為LPR＋105bp，升至5.70％ 。

最近看了很多新聞，都是經濟下滑，俄烏沖突，疫情一波接一波，中美競爭加劇，氣候變化等等，一個比一個揪心，一個比一個讓人不安，看完未來很有不安全感 。要么就是一堆攢錢不花錢，不借款等勸告 。
讓我突然想起了一個笑話，有次同事聚餐談到房子問題，他說有次回農村老家看望奶奶，九十多歲奶奶，長期大門不出二門不邁，竟然告誡他趕緊買房，房子值錢，他當下都蒙，連一個不看新聞，長期蹲在老家的奶奶都知道買房子，可就知道房子的泡沫 。
聯想到當下，當所有人都知道危機，都清楚存款，都曉得不消費時，我覺得反而是時機 。正所謂，反者，道之動，弱者，道之用 。在可控之行突圍，在逆境中把握時機 ?？隙ㄓ酗L險，但更有機會，除非戰爭，地震等非抗力事情不可移也 。
所以，我就不斷找中介了解房轉貸，詢問公積金貸款利率，咨詢抵押貸款的本金事宜 。也是在不斷學習和使用中 。為了規避未來風險，在利率不高的情況下，更有必要貸款一筆錢放在哪，更有安全感些 。

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