【買二手房沒有房產證怎么買安全】買賣雙方可以直接到開發商那里辦理合同轉讓 ， 就是跟開發商商量好 ， 跟買方重新簽訂一份購房合同 ， 并將老的購房合同收回即可 ， 然后買方再將首付款付給賣方就行了 ， 后面的事情就跟買新房一樣 ， 房管局備案就直接寫買方的名字 ， 銀行按揭也是買方去辦理即可 ， 房產證下來就直接是買方的名字了 。直接更名需要賣方將銀行的貸款還清后 ， 拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在抵押合同 ， 然后由開發商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續 ， 注銷完成后由買方和開發商簽署新的商品房買賣合同 ， 再到房管局重新備案 。從國家法律政策來講 ， 沒有產權證的房產是不允許交易的 。因此 ， 法律上對這種交易行為是不保護的 ， 當然 ， 對買方來講 ， 降低風險還可從兩方面入手 ， 一是在取得房產證之前 ， 盡量少交房款 ， 二是應先取得房屋的使用權和控制權 ， 這樣法律會向購房者傾斜 。
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