【公有住房買入的折舊如何計算】公有住房買入的折舊計算時 ， 如已購公有住房的土地是以劃撥方式取得的 ， 即從該樓第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出讓年限 ， 其他房屋上市時 ， 依上述辦法分別計算使用年限 ， 最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同 。其中鋼混結構、磚混結構房屋 ， 其土地使用年限最高不超過70年；磚木結構房屋 ， 其土地使用年限最高不超過50年 。
公房的價格是根據政府核定的成本價 ， 減去職工工齡折扣、房屋折舊、樓層等調節因素 ， 然后乘以房屋建筑面積來計算 。購買后可以上市交易 ， 交易時稅費等同于普通二手房 。如果所購買房屋使用年限超過30年的 ， 按30年計算其折扣；使用年限未超過30年的 ， 按照有關規定計算其折扣 ， 成本價售房年折舊率按2％計算 ， 對于經過大修或設備更新的房屋折舊年限 ， 按有關規定評估確定 。
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