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南京房產稅如何計算

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目前，南京還暫未開征房產稅，最新房產稅征收標準可參考其他試點城市 。
其中，中國房產稅試點城市主要為上海及重慶，房產稅征收標準分為從價或從租兩種情況 。
從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據 。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
【南京房產稅如何計算】1、以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）
房產稅的征稅對象是房產 。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所 。獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產 。

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