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商業用地的小區能辦房產證嗎

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商業用地的小區能辦房產證嗎 ， 說明如下：
【商業用地的小區能辦房產證嗎】1、商業用地的小區能辦房產證 ， 只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證 ， 但是要經過規劃局驗收 ， 質監站驗收 ， 消防驗收辦理 。
2、商業用地住宅區辦理的房產證對比一般房產證 ， 特殊在于商業用地的土地使用年限是40年 ， 相較住宅用地70年要少 。
相關說明：
1、商業用地 ， 是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所 ， 如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地 。
2、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房 ， 稱為商業住宅 ， 例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅 。而商品房則屬于普通住宅 ， 產權70年 。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來 ， 由于土地性質不同 ， 商業住宅產權也和普通商品房產權不同 。

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