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蘇州園區的房價2006年大約多少價格

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蘇州園區的房價2006年大約多少價格

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6000左右（6000左右的基本在中海，雅戈爾那里）當時開的玲瓏灣2期均價也就5500左右 。
湖東鄰里中心板塊當時就東湖大郡三期稍貴一點，5600左右，我06年三月買是5700，準現房，7月交房 。06年時的第五元素，IALA國際的均價都只有5200左右，跟著活動買或者開盤買能有4800左右的價格，東湖林語也是差不多5200，買大面積能攤到4900一平方 。
6500-7000
7月份蘇州市區住宅類商品房成交均價為6565．93元／平方米，比上月減
少818．4元／平方米，降幅為11．08％ 。從7月份價格走勢圖來看，7月樓
市價格跌宕起伏，整體均價在4692元／平方米至9000元／平方米范圍內波動，
【蘇州園區的房價2006年大約多少價格】7月蘇州房價整體跨度比較大 。
從各區均價來看，7月份各區成交均價除金閶區上漲外，其他各區全面下降，一
直以政策保障性住房銷售為主的金閶區，受到普通商品房銷售的影響，均價上升到5
700．65元／平米 。園區仍然是成交均價最高的一個區域，為8107．08元
／平米，比前一個月下降了494．83元／平米，降幅為5．75％ 。7月吳中區
均價跌破7000，比上月減少1481．38元／平米，降幅為19．04％ 。高
新區、相城區、滄浪區成交均價均有下降，下降幅度均在10％左右 。7月平江區以
政策保障性住房銷售為主，成交均價下降2094．22元／平米，降幅為30．0
7％ 。
各區域房價漲跌現狀：
園區成交房源呈現兩極分化
7月園區共成交住宅類商品房842套，成交量較上月減少77套，平均單套成
交面積127．48平方米 。
園區一直是最受蘇州市場關注的區域，園區有著優越的地理位置和完善的規劃，
住宅成交量影響著整個蘇州住宅市場的走勢 。
7月園區前兩周成交房源呈現兩極化，一方面是核心區域高端項目成交火熱，另
一方面是勝浦板塊，中小戶型為主，低價位低總價，同樣贏得不俗的銷量 。
后兩周則主要以湖東板塊成交為主，鳳凰城一口價“4999”引起多方關注 。
而7月26日雅戈爾未來城三期瀟邦和中新置地的榮域項目開盤，更是迎來新一輪簽
售高峰 。
在目前樓市形勢還不明朗的情況下，很多購房者選擇了觀望，在“買”與“不買”
之間猶豫不決，7月園區成交量較上月有所下降 。8月份，隨著期待已久的大盤中海
國際社區等項目推出，必然帶動整個園區市場 。
古城區成交套型以中小戶型為主
7月古城區（滄浪、金閶、平江）共成交住宅類商品房605套，成交量較上月
減少42套，降幅6．49％，平均單套成交面積101．67平方米 。
從成交面積上來看，古城區成交套型以中小戶型成交為主 。古城區方面依然是政
策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金閶區突然一改往日以幾套成交和以政策保
障性住房為主的局面，出現一個交易日內成交31套的驚人舉動，主要是與該區域內
的純多層項目恒潤新新家園二期開盤熱銷有關 。但是隨著該項目的簽售告一段落，金
閶區成交量再次下跌 。平江區仍然依靠大觀名園持續推出房源支撐著區域成交量 。
吳中區主導經濟型別墅
7月吳中區共成交住宅類商品房510套，成交量較上月增加133套，升幅為
35．28％，平均單套成交面積155．85平方米 。
吳中區受國家宏觀政策調控影響，樓市發展相對平穩 。吳中區7月前兩周處于沉
寂狀態，經濟型別墅主導整個區域 。據悉，江蘇實力品牌新城房產也即將推出新城金
郡項目，包含別墅，洋房與中小戶型高層小高層公寓類型 。以及下半年或將推出的招
商小石城和吳中地產的越湖家天天等項目，吳中區也是眾所矚目的焦點區域 。
高新區新樓盤低價入市
7月高新區共成交住宅類商品房322套，成交量較上月減少149套，降幅為
31．63％，平均單套成交面積100．58平方米 。
高新區一直以來都是以中小戶型銷售為主，中低價位房源受到眾多年輕白領青睞 。
縱觀7月成交情況，新區北部“新創理想城”、“滸新·金櫚灣”等項目銷量一直不錯，
后兩周中南部中銳山水映象項目表現不錯 。南部橫山板塊的誠河新旅城強勢崛起，以
5288元／平米的起價，三個小時內，售出200余套房源 。為這個夏天里有點“
冷”的樓市加了一把火 。
相城區房源成交每周遞減

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