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鎮政府與“李鬼公司”簽協議

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鎮政府與“李鬼公司”簽協議

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央廣網南寧4月15日消息（采訪人員唐志強 羅蘭）1997年，廣西南寧市良慶區楞塘村62戶村民的土地被征用 。征地后，政府與開發商簽訂協議建設金和小區項目，將土地作為宅基地，一部分以低于市場價格的方式出售給村民建房，另一部分對外出售 。但截至目前，由于種種原因影響，村民的房子依舊沒有建起來 。
2021年9月14日，央廣網曾就此事作出報道 。2023年4月6日，時隔一年多，采訪人員再次來到南寧市良慶區，見到之前計劃建設金和小區項目的那片宅基地，仍舊拋荒 。這件事為何拖到現在還沒能處理好？采訪人員通過采訪獲知，當時良慶區良慶鎮人民政府疑與一家子虛烏有的公司“合作開發土地”，并且開發商和村民之間存在糾紛，導致了項目遲遲未動工 。
最新進展：違建店鋪被下“拆除令” 半年過去進度緩慢
4月6日，采訪人員在良慶區良慶鎮新良路西側看到，周邊新建的農貿市場人聲鼎沸，新動工的小區建設如火如荼，而被征收的原定于建設金和小區項目的土地卻依然雜草叢生 。項目所在地沿路一側有一排商鋪，或是開門營業，或是大門半掩，或是已成廢墟，商鋪零零散散，鮮有人氣 ?！斑@排商鋪因為違建，在2022年10月20日左右開始被拆除，到現在快半年過去了，只拆了幾間 ?！备浇患疑啼伒睦习甯嬖V采訪人員 。
鎮政府與“李鬼公司”簽協議

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部分違建店鋪已被拆除（央廣網采訪人員 羅蘭 攝）
一份落款為南寧市良慶區城市管理綜合行政執法局的《限期拆除通知書》張貼在其中一家商鋪門口旁，內容顯示：未經批準建設的簡易房（棚），違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條的規定，已構成違法建設，該局責令商戶在三日內自行拆除，否則將采取強拆等措施 。但通知的落款并未寫明日期 。
鎮政府與“李鬼公司”簽協議

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目前仍有違建商鋪未被拆除（央廣網采訪人員 羅蘭 攝）
被征地的村民告訴采訪人員，這一排商鋪原有16間，是原開發商于2017年搭建的，并沒有報建手續 。2017年，村民曾多次向南寧市政府市長熱線反映，市長熱線回復稱，已要求良慶區城管局、良慶鎮政府調查處理，并于2017年11月22日辦結 。然而，直到2022年10月，才開始逐步拆除部分商鋪 。
4月6日，采訪人員與良慶區委宣傳部聯系，想進一步了解目前良慶區針對該事件的處理進展與計劃 。良慶區委宣傳部答復稱相關部門暫時不接受采訪 。
“商鋪被陸續拆除，是這幾年來我們唯一能看到的進展 ?！贝迕裾f 。
良慶區相關部門曾表示：用地手續無法完善 事件涉及糾紛
自從關注到該事件以來，采訪人員曾多次就此事聯系良慶區政府，希望了解事情的詳細經過，看如何找到解決問題的辦法 。
2021年10月27日，良慶區曾安排了一次采訪，良慶區自然資源局、良慶區政法委、良慶鎮政府等相關部門就良慶區金和小區土地閑置問題進行解答 。
村民稱，這些宅基地一部分用來安置他們，一部分對外出售 。而良慶鎮副鎮長覃常則表示，該片土地不是村民安置用地，開發商以低于市場價格的方式，將土地作為宅基地賣給村民建房 。“被征地的大部分村民已經享受了安置政策并已入住到其他小區 ?！绷紤c鎮副鎮長覃常介紹 。
但為何村民購買宅基地后，20多年來未能建房？
覃常表示，一是因為2005年邕寧撤縣并區前，當時有3戶村民不同意征地，大約2.84畝土地未被征用，土地出讓金沒有繳納，影響了后續手續的辦理；二是一些購地者只繳納了部分購地定金，一些購地者只報名了但未繳納任何購地款，部分土地證無法辦理，因此不能依法按要求建房 。
“當時3戶村民不同意征地，由于歷史原因導致這3戶村民的地塊具體所在位置也無法找到 。撤縣并區后，審批環節銜接不上，用地手續一直無法完善，所以一直沒辦法建房子 。”2021年10月采訪期間，時任良慶區政法委副書記黃日瑞表示 。
據良慶區相關部門介紹，該項目目前的開發主體存在分歧，由誰來開發雙方意見不一致 。相關部門認為，主要是開發商和村民之間有糾紛，政府也不好干預 。
村民：開發商為“李鬼公司” 政府部門與其簽訂合作協議
南寧市良慶區金和小區項目最初由廣西南寧時運有限責任公司（以下簡稱“時運公司”）開發 。2007年，時運公司、良慶區良慶鎮政府、南寧圣澤房地產開發有限公司簽訂三方協議，項目移交給南寧圣澤房地產開發有限公司接手 。

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