1. 首頁 > 生活百科 > >

教師公積金最多能貸多少錢 教師公積金最多能貸多少款

月生活百科

【教師公積金最多能貸多少錢 教師公積金最多能貸多少款】1、公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬 。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57 。
2、具體貸款額度為：公積金貸款的額度是需要結合個人公積金的繳存基數、繳存年限和繳存額度等綜合考慮的 。一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
3、是購買首套普通自住房 ， 不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的 ， 不得超過所購住房價款的80%)；
4、職工購買三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉居民最低生活保障的能力 。
5、公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍 ， 并應當同時符合下列要求：
⑴首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的 ， 首付款比例不低于購房總價的30% ， 購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60% 。購買第三套住房不能辦理公積金貸款 。
⑵每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50% 。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的 ， 住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人) 。
⑶申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的 ， 按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10% ， 但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為準) 。
6、公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年 。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年 ， 即男職工可貸到65歲 ， 女職工可以貸到60歲 。

擴展資料
還款方式：
1、如期還貸
⑴住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種 。
⑵每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變 ， 但每月還款額中貸款本金逐月增加 ， 貸款利息逐月減少的還款方式 。
⑶每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變 ， 貸款利息逐月遞減的還款方式 。
⑷需要說明的是一年期以內的公積金個貸 ， 應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸 ， 應當按月償還貸款本息 。
2、提前還貸

⑴只要提前一個月向銀行申請就行了 。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣 ， 就可能稍有不同 ， 比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金 ， 有的就不需要 。
⑵你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同 ， 上面對提前還貸有什么約定 ， 有沒有提前還貸需支付違約金這條 ， 沒有的話就不需要提前還貸了 。可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同 ， 可以選擇縮短貸款時間或減少月供 ， 一般縮短貸款時間較為節省一點 。
參考資料：住房公積金_百度百科

    推薦閱讀