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1、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩余的房款 。
2、換名字和貸款資料，重簽購房合同 。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了 。
2、如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例 。
3、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償 。
【簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦 交了25萬首付退房最多扣多少】4、如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續 。
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