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花157萬買的房子曾發生“非正常死亡” 這起“兇宅官司”法院判了( 三 )

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上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為 ， 現在出現了一些微妙信號 。“目前市場整體不容客觀 ， 但是一些城市成交量逆勢上漲 ， 說明市場還是有機會 ， 正在局部好轉 。市場信心有所恢復 。”
“最大顧慮是覺得住不上”
“返鄉置業的主要有幾類人群：過去三年留在就業地過年 ， 積累了部分返鄉置業的需求；希望給父母改善居住環境 ， 降低疫情沖擊 ， 或更方便照顧父母；看到有政策紅利 ， 從而激發出買房意愿的 ?！睆V東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說 。
朱航觀察發現 ， 近期返鄉置業客戶中年輕人正在增多 ?！爸耙园最I、30-40歲、結婚有家庭的客戶為返鄉置業的主力 ， 現在單身青年都有了購房意愿 ?！?br /> 在廣東工作的孫鵬就是朱航口中的“新群體” 。他原本沒有買房念頭 ， 但春節回家看完2套房子后就決定“上車” ， 購買了自己的第一套房 ?！按汗澰诶霞页菂^看了看房子 ， 置業的念頭突然變得非常強烈 ?！?br /> 孫鵬告訴《中國新聞周刊》 ， 他買的房子總價為53萬元 。盡管價格沒有優惠 ， 但也送了車位 ， 并且免了物業管理費 。
談到回鄉置業初衷 ， 大城市高房價絕對是個高頻理由 ?！按蚬ご娌坏侥敲炊噱X ， 工作城市買不起 ， 還不如在家鄉買一套 ， 給自己一個保障 ， 就當強制儲蓄了 。”孫鵬說 。
王哲除了想改善老家居住環境外 ， 也希望能擁有一套屬于自己的房子 ， 將存款運用起來 。
武澤發現 ， 大部分返鄉置業客戶都是從北京或者上海等地方回到濟南的群體 ?！八麄內淌懿涣艘痪€城市的高房價以及高成本的生活壓力 ， 同時也可以離原來的生活圈子更近一些 ?！?br />

花157萬買的房子曾發生“非正常死亡” 這起“兇宅官司”法院判了

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在建樓盤 資料圖
但跑完三個樓盤后 ， 近幾年已經翻了一番的房價給王哲潑了盆冷水 。“家鄉房價實在不好下手 ， 這幾年漲得很高 ， 家里人都覺得貴 。買房預算可以有 ， 但是覺得房子不值這個價錢 ， 沒有必要 ?！?br /> 此外 ， 王哲也在猶豫是否真的要在家鄉買房 。他告訴《中國新聞周刊》采訪人員：“不想在家鄉買房最大顧慮是覺得住不上 ， 沒有利用到房產 。另外對家鄉房價預期不樂觀 ， 現在看起來并不是好時機 ?！?br /> 和王哲持有相同想法的人不在少數 。根據《2023春節置業意向報告》顯示 ， 有69.5%的受訪者傾向選擇在工作城市購房 ， 有13.4%打算在工作城市的周邊城市買房 ， 合計超過八成 。想在家鄉或家鄉省會周圍城市(非工作城市)購房的人群則分別占比11.9%和5.2% ， 合計17.1% 。
而2019年春節假期 ， 有52.7%的意向購房者有回到家鄉及周邊城市置業的意向 。2020年春節 ， 這一比例升至68.6% 。此后兩年 ， 受疫情影響 ， 這一比例在四成左右 。
58安居客研究院院長張波分析認為 ， 2023年選擇回家鄉置業的比例明顯減少 ， 預示著返鄉置業的熱度已經明顯下降 。三四線城市棚改貨幣化安置結束、置業更理性化以及投資需求弱化是三個主要因素 ， 購房者大都選擇在工作地自住性購房 ， 加之去年中小城市房價下行 ， 更是導致返鄉投資性需求離場 。
“很多返鄉置業人群還是會回去 ， 對低線級樓市的拉動作用有限 。這些城市還需要繼續去研究如何提振樓市 。”嚴躍進說 。
不過 ， 嚴躍進也表示 ， 近幾年包括河南、湖南、安徽等省份出現了一些成長型的三四線城市 。這些城市人口開始回流 ， 這也給當地樓市創造了機會 。
李宇嘉告訴《中國新聞周刊》 ， 近期 ， 各地發布“穩經濟一號文” ， 把住房消費提振納入到新一年經濟發展的總框架之中 。目前最重要的 ， 還是修復市場的信心和預期 。
“政策不應直接著眼于樓市消費 ， 而是通過加大低收入和困難群體的兜底保障 ， 完善補充社會保障 ， 推進保租房等供給側改革 ， 創造更多就業崗位 ， 完善失業救助 ， 公建配套同步供給 ， 夯實樓市需求的基礎 ?！崩钣罴握f 。

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