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花157萬買的房子曾發生“非正常死亡” 這起“兇宅官司”法院判了( 二 )

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男子春節回鄉看房：不值這個價 最大顧慮是覺得住不上
“大年初一早上看完電影 ， 下午就去看房了 。”在上海打拼的王哲回到老家不久 ， 便決定去售樓處了解行情 。
像王哲一樣在其他城市工作 ， 計劃在家鄉購房的行為被稱為“返鄉置業” 。受房價走勢、市場預期和防控政策等因素影響 ， 返鄉置業從2016年火爆到近兩年逐漸沉寂失聲 。
2023年春節是疫情防控回歸“乙類乙管”的首個小長假 ， “回家過年”成為主流選擇 。據交通運輸部統計 ， 春節假期（1月21日至27日）全國累計發送旅客2.26億人次 ， 比2022年同期增長71.2% 。
大規模返鄉潮激活了部分置業需求 ， 加上前期利好樓市的措施密集出臺 ， 一些房地產從業者感受到“冰封”已久的返鄉置業開始出現回暖跡象 。

花157萬買的房子曾發生“非正常死亡” 這起“兇宅官司”法院判了

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春節看房火爆 ， 房企“花式攬客”
“沒想到大年初一來看房的人會這么多 ?！蓖跽茉谌齻€樓盤都見到不少購房者 ， “還以為我會是獨一份 ?！?br /> 看房熱度高漲并非個別現象 。石家莊、開封、綿陽等多地房地產中介告訴《中國新聞周刊》采訪人員 ， 春節期間看房人數明顯增加 。濟南房地產中介武澤透露 ， “今年春節有2位返鄉置業客戶前來咨詢 ， 去年是一個都沒有 。”
58同城、安居客日前發布的《2023春節置業意向報告》顯示 ， 在受訪一線和新一線城市打拼、有意向購房的80后-00后群體中 ， 超八成意向購房者打算利用春節期間看房或購房 ， 近半計劃1-2年內購房 。另據58安居客研究院統計 ， 2023年春節期間各線城市找房熱度同比上漲3.7% 。
“相比2022年 ， 今年春節購房熱度要更高一些 ， 我覺得跟疫情防控政策調整有一定關系 ?？蛻舫鲂胁辉偈芟?nbsp;， 流動性更大 ， 同時今年春節后的小陽春要比去年早一些 。春節過后 ， 這幾天來買房子的客戶還是比較多 ?！蔽錆煞治?。
除了大環境改善利好之外 ， 不少地方提前“暖場” ， 搶抓春節檔口策劃各類營銷活動“花式攬客” ， 也吸引了不少看房者 。
《中國新聞周刊》采訪人員發現 ， 江西安義、江蘇鹽城、河南開封等地政府制定了多項春節期間的購房優惠活動 。例如 ， 江西南昌安義縣出臺政策 ， 春節期間 ， 對在安義縣購買新建商品住宅的購房者 ， 最多可按300元/平方米給予補貼 。江蘇省鹽城市住房和城鄉建設局發布通知 ， 將利用春節返鄉置業高峰期 ， 推出一系列促進住房消費的措施 。
一些房企也緊盯春節返鄉置業需求 ， 推出了家電禮、房價折扣、返鄉置業補貼、一口價特價房等舉措加大營銷力度 。
“去年房價基本在14000元上下 ， 現在是年底沖刺加上春節返鄉置業活動 ， 價格13000多元 。每平米成交價格比之前會優惠600元—700元 ， 基本貼著利潤平衡點在賣 ?！笔仪f融創某樓盤銷售人員告訴《中國新聞周刊》 。
花157萬買的房子曾發生“非正常死亡” 這起“兇宅官司”法院判了

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看房 資料圖
從地方政府到房企的竭力營銷 ， 確實讓一些三四線樓市在數九寒天中感受到暖意 ， 刺激了部分購房需求 。
據克而瑞研究中心數據顯示 ， 40個重點城市在春節期間的單周成交量為35.7萬平方米 ， 同比下降14% 。然而 ， 28個三四線城市卻逆勢上揚 ， 單周成交量同比上漲13% 。合肥、福州、常州、六安、淮北、樂山、上饒等迎來一波供應小高峰 ， 同比“翻番” 。
發達地區三四線如溫州、東莞、中山、珠海等城市成交量漲幅更為明顯 ， 均超過50% 。在調研的35個城市96個熱銷項目中 ， 有63個位于三四線城市 ， 占比高達66% ， 核心一二線城市項目去化表現顯著不及三四線城市 。
返鄉置業初見端倪 。尤其是六安、淮北、上饒等外出務工人員較多 ， 房企對疫情放開后的“返鄉置業”保持著樂觀的預期 。
廣西南寧房產中介朱航告訴《中國新聞周刊》 ， 與去年春節沒有成交的窘迫業績相比 ， 這次他促成了3套房產交易 ， 其中2套都被返鄉置業的客戶買走 。

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