碧桂園工抵房,碧桂園工抵房是變相降價?( 五 )


廣州和青島均出現了區域冷熱不均現象,存量較大的近遠郊板塊價格下行趨勢明顯,熱點板塊價格仍有支撐 。
克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉指出,在剛剛過去的9月,廣州一手住宅網簽量僅錄得6878套,同比下降34.7% 。在限價、降價等多重因素的作用下,9月廣州一手住宅網簽均價下滑至31977元/平方米,已經是三連跌,創近6個月低位,均價水平與今年一季度相仿 。由此可見,今年以來廣州圍繞“穩房價”的系列調控正在顯露成效 。
據廣州中原研究發展部調研,2021年國慶假期廣州實際推出約4049套住宅,推貨量同比增長16.9%,較2021年五一假期增長22.7%,但開盤數量較五一假期大減39.1% 。
成交方面,廣州荔灣有新推出樓盤撐起國慶市場近半成交量,而傳統的國慶一手成交“門戶”南沙、增城均較往年下滑 。
陳文靜補充道,重點城市之一批集中供地項目即將入市,市場競爭或將更加激烈 。在此背景下,房企應加大對城市市場周期及政策變化研究力度,加強競品監控,制定差異化營銷策略,把握市場機會;同時,房企應持續優化產品,打造差異化、有競爭力的產品,注重品牌建設,提升企業市場競爭力 。
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