1. 首頁 > 生活百科 > >

碧桂園工抵房，碧桂園工抵房是變相降價？( 四 )

生活百科


數據來源：wind、各市統計公報 制圖：城市進化論
不過，同為中部的建設國家中心城市，鄭州和武漢差距明顯 。
從主要指標來看，武漢無論是GDP總量、城區人口規模、地方財政收入、資金總量，還是科教資源、高新技術企業數量等方面，都在中部地區處于領跑位置 。
圖片：之一財經
事實上，底子薄是鄭州一直想要擺脫的硬傷 。
社交媒體上，多年被“黑”的鄭州火車站、交通癱瘓的市中心、隨處可見的電瓶車亂象、塵土飛揚的城建工程……以至于，鄭州被網友稱為“外省人吐槽、本地人嫌棄的‘中國最委屈城市" 。
好消息是，2016年12月，國務院正式批復，支持鄭州建設國家中心城市 。此后，河南省又“大手筆”規劃鄭州大都市區，以“鄭中心”帶動中原城市群發展 。僅最近10年，鄭州GDP就翻了3倍之多 。
鄭州正在一步步的逆襲 。
租房就能落戶，你會考慮去鄭州嗎？
4這個“十一” 為了讓你買房 開發商們使出了哪些奇招？（采訪人員 黃婉銀）今年的“金九銀十”遇冷似乎來得比天氣降溫還快 ?！敖鹁拧背鰩煵焕?，房企紛紛在國慶黃金周開展多種促銷，以讓價走量、加速銷售回款 。
《每日經濟新聞》采訪人員了解到，國慶期間（均指10月1日-10月7日，下同），碧桂園、世茂、金科、中國奧園、佳兆業等房企普遍開啟了各種促銷營銷活動 。但從市場端的反饋情況看，全國各地包括一線城市在內，購房者觀望情緒濃厚成為普遍特點，個別城市如廣州、青島等地出現了區域冷熱不均現象 。
中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜在接受《每日經濟新聞》采訪人員采訪時表示，整體來看，國慶假期市場情緒延續9月較為低迷態勢，穩預期政策效果仍需要時間驗證 。展望四季度，部分城市存在政策微調預期，整體市場有望改善，但政策環境仍較為嚴格，短期市場仍有調整壓力 。
攝影展、直升機全部“出位”
國慶期間雖是長假，卻是房企一線最忙碌的時候，“銀十”也是開發商四季度搶收、沖刺的關鍵節點 。
中指院統計顯示，武漢部分開發商為加速去化，均推出了特價房、工抵房等促銷活動，撿漏心態帶動購房客流在國慶期間上升 。青島有的項目通過“去精裝”來降價銷售，有的項目則通過工抵房、送車位、返首付、特價房等方式來促銷跑量 。
碧桂園在國慶前就啟動了“金秋購房節”活動，折扣覆蓋全國203個城市超790個項目近兩萬套房源，其中房源優惠額度更低可至75折；還在全國160個城市共374個項目中拿出約4512套房源參與金秋購房節秒殺活動，更低15萬元/套 。
1-9月，碧桂園累計實現權益合同銷售金額4482.4億元，略超去年同期水平 。但據其披露，9月單月的權益合同銷售金額為456.6億元，出現了同比微降 。
金科則在國慶期間推出了統一主題的整合營銷活動，通過統一話題、統一傳播、統一發聲、統一直播、統一包裝、統一動作，聯動全國460多個項目，打造爆款房、爆品價、爆人氣等銷售力概念 。
采訪人員了解到，在中秋、國慶雙節10天假期中，金科實現銷售額130億元，較2020年雙節增長50% 。
中國奧園方面表示，其9月單月實現銷售109.5億元，國慶黃金周7天地產板塊實現銷售逾50億元，廣州、成都、東莞、合肥、西安等地銷售順暢 。
世茂集團國慶期間則在各地項目推出風格各異的主題營銷活動，如攝影展、直升機環游等，7天成交金額達到75億元 。
深圳新房成交大增163% 二手房僅4套
雖然房企營銷宣傳做得火熱，但冷靜的市場依舊沒有輕易被動搖 。
根據中指數據，今年國慶期間，重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降33%，購房者置業意愿不足，市場情緒延續9月觀望態勢 。一線城市成交規模同比基本持平，二線、三四線代表城市降幅均超4成 。
深圳中原研究中心數據顯示，國慶期間，深圳新房成交1081套，較去年國慶411套增長約163%，而二手房僅成交4套 。
上海新建商品住宅累計成交7.86萬平方米，較去年同期下降42%，市場表現平淡 。部分項目開啟黃金周優惠促銷，在樓市降溫的大環境下，上海購房者更加理性 。
據中指監測，北京在國慶期間累計成交新建商品住宅15.74萬平方米（2019年同期為2.06萬平方米，2020年同期基數亦較低） 。多個項目在國慶假期前后集中開盤，其中不乏首批集中供地項目 。為吸引更多購房者，開發商紛紛推出線上購房節、線上直播、國慶特惠等營銷策略促進項目銷售 。整體來看，在供應改善下，北京房地產市場保持一定活躍度 。

推薦閱讀