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碧桂園工抵房，碧桂園工抵房是變相降價？( 三 )

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01
降低門檻，鄭州租房即可落戶
12月12日上午，新的鄭州戶籍制度改革正式落地 。
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河南鄭州市***局治安支隊戶政大隊大隊長 馮建坤：
之一，在中心城區持居住證滿五年，降低為滿一年，即可在中心城區辦理入戶手續；
第二，繳納社會養老保險金，由過去的兩年改為滿六個月；
第三，在鄭州中心城區租房，居住一年以上就可以辦鄭州市戶口 。
采訪人員從***機關了解到，凡符合以上三種入戶條件的人員，可通過四種入戶方式自愿選擇入戶地址：
一是有工作單位，單位有集體戶口的，可選擇入到單位集體戶口；
二是憑實際居住地房屋租賃合同，經房主同意，可將戶口遷入租房戶的地址；
三是投親靠友，經戶主同意，將戶口遷入親友處；
四是無處可入戶口的，可就近選擇社區公共集體戶口入戶 。
符合條件的人員，經戶籍民警網上核實信息無誤后，即可按規定辦理戶口遷移手續 。
02
樓市低迷，降低落戶門檻為賣房？
目前，鄭州仍屬于限購城市，而限購政策和戶籍緊密掛鉤 。因此，不少網友將此次鄭州降低落戶門檻和樓市聯系到了一起 。
值得注意的是，不久前，鄭州將住房公積金貸款額度由60萬元提高至80萬元 。
前有公積金貸款額度提升，后有戶籍新政實施，兩者疊加，是否會對鄭州樓市產生影響？
據東方今報報道，河南財經政法大學教授劉社表示，無論是之前的提高公積金貸款額度，還是此次放寬大眾落戶門檻，鄭州市出臺相關政策都會釋放剛需， *** 樓市 。
“現在各地都在開展的人才大戰說到底也是為了抓剛需 ?！眲⑸绫硎荆m然政策瞄準樓市，但從具體政策來看，既有利好也有利空 。
拿租賃落戶來說，以前有些家長是為了孩子上學選擇到鄭州購房落戶 ?，F在既然租房也能落戶，勢必會減少這部分的購房需求 ?！安贿^，從長遠來看，還是利好大于利空，畢竟落戶的人總要買房 ?！?br /> 河南省社科院城市與環境研究所所長王建國認為，鄭州市此次降低落戶門檻，其出發點是好的，為的是進一步吸引人口聚集，加快城鎮化進程 。不過，在從政策面上吸引人進來的同時，鄭州更需要打造好與國家中心城市相匹配的發展環境，像好的生活環境、好的創業就業環境、合理的房價，這些都是增加鄭州戶口含金量的指標，只有做好這些，才能讓大家心甘情愿地向鄭州聚集 。
那么，鄭州樓市當前的情況如何呢？
鄭州市住房保障和房地產管理局最新數據顯示，2019年10月，鄭州全市商品住宅銷售13926套，銷售面積157.58萬平方米，同比分別下降48.8%和43%，與2019年9月相比環比分別下降25.3%、26.8% 。同比銷量降幅幾近腰斬 。2019年10月，鄭州全市二手住宅銷量環比下跌26% 。
據中國房地產報報道，2019 年，鄭州樓市在 3、4 月份經歷一波“小陽春”之后，下半年以來開盤去化持續走低，市場陷入低迷狀態 。
市場不景氣的情況下，鄭州新房市場特價房、首付分期、工抵房輪番上陣 。
報道稱，融創、萬科、碧桂園、恒大等諸多大開發商在售的新樓盤，現價均較原價出現折扣，低于周邊500~1000元平方米 。
03
鄭州逆襲，你會考慮落戶嗎？
可以注意到，搶人只是鄭州建設國家中心城市的其中一步 。
根據《鄭州建設國家中心城市行動綱要（2017-2035年）》（以下簡稱《行動綱要》），鄭州還要不斷調控人口年齡結構，以充足的就業崗位吸引年輕人口，保證到2035年勞動力人口比例不低于70% 。
另外，《行動綱要》同時提到，到2035年，鄭州城鎮人口比例要達到90%，GDP總量達到3萬億、人均GDP達到22萬元，人口規模達到1350萬人左右，使鄭州成為具有全球影響力的城市 。
而2018年鄭州市GDP總量首破萬億大關，成功晉級“萬億俱樂部”；與此同時，2018年全市常住人口突破千萬，人均生產總值突破10萬元 。
當然，鄭州要想完成這一宏大目標，還得面對不少城市的競爭 。
在鄭州降低落戶門檻的新聞下面，就有網友表示，“鄭州落戶還是算了吧，隨便武漢、西安都比鄭州好太多 ?！?br /> 事實上，在搶人方面，這兩個城市確實成績亮眼 。西安作為2018年度更佳搶人王，當年落戶人數超70萬；武漢2018年留住大學生40.6萬名，創歷史新高，預計2019年還將吸收25萬新增大學生 。
去年鄭州的成績還算不錯，通過“智匯鄭州”吸引21萬余名青年人才，辦理人才落戶近5萬人 。

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