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快閃是什么意思 鮮花快閃是什么意思( 二 )

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以下節選自來自微信公眾號“RET睿意德”（ID:retweixin）
2012年前快閃店在中國處于萌芽階段，2012年至2014年開始起步，從2015年開始進入一個快車道，平均每年復合增長率超過100%，預計2020年快閃店在中國將超過3000家 。
目前國內快閃店主要分為銷售型、品牌推廣型、引流型、市場試水型四種類型 。由投入成本及其盈利模式所決定，目前已有的快閃店以銷售型和品牌推廣型為主，占比分別可達44%和34% 。引流型快閃店成長較快，主要原因一是線下購物中心需要線上網紅的導流，而電商平臺進入平穩后也面臨巨額的網絡推廣費用，線下體驗店成為了是新的客流渠道和變現模式 。

快閃是什么意思 鮮花快閃是什么意思

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從品類來看，服裝零售業態是快閃店的主要推動者，占27%，大量的服裝零售快閃店通過買手形式和快閃的場景設計吸引了大批的粉絲到場消費 。隨著人均收入的提升，精神層面需求不斷在快閃店中展現，有19%的快閃店以市集的方式出現，不但獲得較好的口碑也豐富了購物中心的業態，成為一個新的風景 。
從城市分布來看，上海和北京成為了品牌商開設快閃店的首選城市，天津、成都兩座時尚、娛樂之都表現出了對新鮮事物極強的接納性 。預計青島、武漢、杭州、昆明都將獲得較強增長，中原、西北地區能否跟上這次新潮流將是我們關注的重點 。
不同于國外快閃店以街頭為主場的現象，我國快閃店的首選場所是購物中心 。一方面是購物中心客流旺盛、人群精準、水電設施便捷；另一方面是因為我國對公共場所的管理相對國外更加嚴格 。RET睿意德中國商業地產研究中心認為未來快閃店與藝術館、主題街區的結合會成為新的趨勢 。
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3、為什么國內頻現快閃店？從4月份的“喪茶”刷屏到520“分手花店”占領我北京好友的朋友圈，再到前幾天的知乎“知食堂”等等，一系列熱點的背后都指向這創意營銷模式結合零售店面的新業態—快閃店，下面我從兩個角度來解釋“快閃店”頻現原因，不足之處，歡迎補充 。（時間原因，沒有從人群的變化角度來做細致分析了）
提供快閃店店鋪的“地產方”角度商業地產中閑置店鋪的存量攀升,導致閑置危機，資源的浪費，使得國內商業地產產生了大量空間更復合的多元運營需求，也可以理解為新商業環境下商業地產和品牌對流量的需求 。（小編，你真煩，非要搞這么負責，還是最后一句話最簡單最直接/打死比iphone x還裝x的小編）
1、在過去，商業地產中的幾種業態，比如百貨商場、超市等都圍繞零售出貨，但大部分零售商場其實是不碰貨、不接客的，這些事情都是由商場里的品牌商來做的，貨是廠家的，甚至服務員有時也是廠家的，百貨商場的盈利其實是通過拿銷售提成、做地產商收租來的 。電商出現之后，用戶可以在任何時間、地點在線網購商品，沖擊了線下的零售行業 。線下的商業地產其實更注重客流量，電商沖擊之后，無論是銷售還是客流量都受到了影響 。
對于購物中心而言，快閃店是提升客流量，低價高效的獲客利器 。一方面在淡旺季分布上能與購物中心形成較好的互補效果，另一方面，快閃店的限時概念本身也能成為一個話題，作為購物中心在傳統節慶日外的推廣話題 。
2、根據《不一樣的焰火,中國快閃店發展報告》統計，中國購物中心現有存量近6000家，每年仍將以400家左右速度增加，建筑面積和活躍指數居高不下，但是大量購物中心的集中供應加劇了品牌稀缺，也給購物中心帶來如品牌同質化、招商難等一系列問題 。
另外由于線上電商沖擊、消費者網購頻率越來越高，導致實體店鋪利潤連年走低，空置率過高，倒閉潮逐漸顯現 。。另一方面，根據linkshop2016年數據顯示，由于受線上電商沖擊、線下店鋪租金的提高等原因，在單體百貨、購物中心以及2000平方米以上的大型超市業態中，22家公司如天虹百貨、萬達百貨、金鷹百貨、沃爾瑪、家樂福、7-11等等共關閉了數百家中國店鋪 。其中，百貨與購物中心15家，歇業店鋪的營業總面積超過60萬平方米 。
以上種種造成了商場開業時商鋪入住率越來越低，空鋪的現象也變得愈發普遍，從而閑置率居高不下 。面對這樣的窘境，從前高傲無比的商業地產集團，不得不去積極尋找解決方案，來解決閑置率問題，而快閃店就是一個全新的的解決方案 。它不僅能購物中心解決空鋪問題，還能拿到額外分成，另外流動的品牌更換也使得購物中心內的品牌得到持續更新，提升既有消費者對于商場的新鮮感，還能增加非輻射區消費者對于現有購物中心的好奇感，擴大粉絲效應 。

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