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出租房屋合同電子版 出租房屋合同通用版( 四 )

生活百科租金


2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用 。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定 ?，F有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明 。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據 。
第二條、交付日期和租賃期限
1、甲、乙雙方約定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止 。
2、租賃期滿，乙方應如期返還該房屋 。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同 。
第三條、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(______幣)_______元 。(大寫：______萬______仟______佰______拾______元______角整) 。上述租金保持在租賃期限內不變，如需變動，則須雙方協商重新達成書面協議 。
2、乙方應于每月______日前向甲方支付租金 。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金 。
第四條、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元 。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證 。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方 。
2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、 _______、_____等費用由(甲方)(乙方)承擔 。其他有關費用，均由(甲方)(乙方)承擔 。
第五條、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修 。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修 。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔 。
2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態 。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方 。檢查養護時，乙方應予以配合 。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由(甲方)(甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行 。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定 。
第六條、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_____日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_______幣)_______元/平方米(建筑面積)(使用面積)向甲方支付該房屋占用期間的使用費 。
2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態 。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用 。
第七條、轉租、轉讓和交換
1、租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意 。但同一間居住房屋，不得分割轉租 。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同 。
2、租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意 。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同 。
第八條、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，并將于租賃期限內被處分的 。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同 。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的 。

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