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公積金多少可以貸款買房 公積金多少可以貸款

生活百科利率

要看具體的公積金 。
首先明確一點，公積金是強制儲蓄，一般是按繳費基數的5%~12%的比例來繳納，個人出一半公司出一半，其實也不用心疼每個月交了那么多錢，因為交的錢最后全是自己的 。公積金雖然有很多用處，貸款買房是最劃算的 。不信咱們可以一起來算一下，一般買房能用商業貸或者公積金貸，而他們的區別就在利率上 。商業貸款的基準利率在4.9%以上，不同銀行還會有利率上浮，假如上浮10%，算下來首套房的利率就是5.39%，而6-25年的首套公積金貸款年利率只有3.25% 。
以深圳為例，假如貸款90萬分30年還，公積金貸款足足省下了40多萬的利息 。當然了，公積金貸款也不是咱想貸多少就能貸多少的，它會最高的貸款額度上限，像北京這種一線城市最高可以到120萬，在大連，獲得最高額度的方法是通過夫妻雙人公積金貸款，額度上限能到70萬，但具體能貸多少還得另外算，以上說的這額數據只是最高上限 。而且各地政策不同，能貸到的具體額度也不同，大家可以在辦公積金貸款之前打下公積金中心的電話，提前咨詢一下，搞清楚能貸多少錢后再做決定 。那么該如何申請公積金貸款呢，每個地方都不太一樣，雖然步驟比較多，但辦理的時間并不長，一般在15個工作日之內就能完成 。此外，很多人還不知道公積金也可以用來異地貸款買房，異地貸款的流程也并不難，跟正常的公積金貸款的流程差不多 。
看到這有些朋友就會想，大家都知道公積金貸款買房很占便宜，但得先能付得起首付啊 。其實不少城市是支持把公積金取出來交首付的，一般去開發商開個證明就行，不過建議咱們還是保守點，先咨詢一下公積金中心，以當地的政策為準，因為有些地方的貸款額度是跟賬戶余額掛鉤的，如果以后還要用到公積金貸款的話，那賬戶余額少能貸到的錢也越少，可就虧大了 。
現實中也有很多人因為種種原因沒有用到公積金貸款而走的商業貸款，這種情況其實后來可以把商業貸款轉成純公積金貸款，只要符合轉換的條件就可以了 。
【公積金多少可以貸款買房 公積金多少可以貸款】另外，可能有些網友會遇到這樣的情況，說公積金雖然好，但買房的時候有些開發商不給用 。如果有這種情況就要注意了，開發商不給用公積金貸款往往有以下2個原因 。第一個，它的現金流可能有問題 。由于公積金回款比較慢，開發商可能等不了 。第二個，開發商的證件不全，公積金貸款批不下來 。所以對于這種開發商，大家就不要踩坑了，可以再去看看別的樓盤 。

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