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通告的適用范圍有哪些，小擦掛交通事故沒有報警只通知了保險公司可以理賠嗎？( 四 )

生活百科通告


已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 。
第四十二條　縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督 。
第四十三條　物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定 。
第四十四條　物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用 。
物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用 。
第四十五條　對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告 。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理 。
第四十六條　物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作 。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作 。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定 。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益 。
第四十七條　物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定 。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任 。
第四十八條　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴 。
第五章　物業的使用與維護
第四十九條　物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途 。
業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續 。
第五十條　業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益 。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意;物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意 。
業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀 。
第五十一條　供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任 。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀 。
第五十二條　業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業 。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主 。
第五十三條　住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金 。
專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用 。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定 。
第五十四條　利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續 。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用 。
第五十五條　物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合 。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔 。
第六章　法律責任
第五十六條　違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業服務企業的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款 。
第五十七條　違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的，依法承擔賠償責任 。

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