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為什么復式樓不好賣「為什么沒人買復式樓」( 三 )

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擴展資料：
買房屬于大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款 。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留***明，所以買房更好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子 。
2.年齡需滿18周歲 。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力 。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，并且已經支付了銀行規定的首付款比例 。
5.申請人的信用要良好 。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要準備好自己的***明，也就是有效***件；
2.要準備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要準備好自己的工作證明和收入證明；
4.要準備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要準備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要準備單身證明 。
根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30％ 。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成 。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成 。
二、買二套房首付價格
若購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50％ 。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房 。
而若申請的是商業貸款，那么二套房首付一般是房屋總價的6成左右 。
當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為準 。
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