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公積金貸款，公積金貸款計算器

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大家好，小編來為大家解答公積金貸款這個問題，公積金貸款計算器很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
1公積金貸款條件一、申請公積金貸款的條件有哪些
購房人如果想要申請公積金貸款，以下七個條件必須同時滿足：
1)借款申請人的省公積金在長沙繳存;市公積金在湖南省內繳存(包含武漢、廣州、深圳、南昌、貴陽、合肥、北京、上海);
2)貸款申請日前連續6個月正常繳存(近期);
3)目前在正常繳存狀態;
4)申請人及其配偶無未還清的公積金;
5)申請人家庭所有房產少于2套;
【公積金貸款，公積金貸款計算器】6)申請人及配偶征信沒有不良
7)市公積金除貴陽、北京以外，其他省外異地城市借款人需為長沙行政區域戶籍，其中深圳公積金異地貸款只可用于借款人購買首套住房 。
二、如何確定最長貸款年限?
以下三方面計算后取低者為最終能貸款的年限：
1)按借款人年齡計算貸款最長時間，市公積金男性60歲(有干部證明可貸款到65歲)-男借款人年齡，女性50歲(有干部證明可貸款到55歲)-女借款人年齡;省公積金男性65歲-借款人年齡，女性55歲-女借款人年齡;
2)市公積金最多貸款30年，省公積金最長貸20年;
3)其月還款額原則上應不低于其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短 。
三、面簽時需要準備什么資料?
根據買方身份特征的不同，在申請公積金貸款時，面簽需要準備以下資料：
1、買方成年，單身
(1)省公積金：本人***原件、戶口本原件，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件;
(2)市公積金：本人***原件、戶口本原件 。
2、買方成年已婚
(1)省公積金：夫妻***原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、結婚證原件、如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件，配偶要到場;
(2)市公積金：夫妻***原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件，結婚證原件，配偶要到場 。
3、買方成年離異
(1)省公積金：本人***原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、離婚證原件、離婚協議或法院終審判決書原件、戶籍和購房所在地的不動不動產權證明，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件，原配偶不需要到場;
(2)市公積金：本人***原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件，結婚證，原配偶不需要到場 。
4、買方喪偶
(1)省公積金：本人***原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、配偶死亡證明原件、結婚證原件、戶籍和購房所在地的不動產權證明，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件;
(2)市公積金：本人***原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件，配偶死亡證明原件，結婚證原件 。
2公積金貸款怎么貸住房公積金怎么貸款
(一)貸款條件
借款人須具備下列條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委托人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委托人規定的其他條件 。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
（1）購買 *** 部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態 。
（2）購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態 。
（3）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工 。
(二)貸款材料
1、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：
（1）借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民***、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
（2）婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或***出具證明)；
（3）合法的商品房購房合同或協議;

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