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公積金貸款，公積金貸款計算器( 二 )

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（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
（5）借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據;
（6）有效的擔保證明;
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續 。
2、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:
（1）賣方***、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（5）由區級以上房產交易部門進行抵押*** 。

公積金貸款，公積金貸款計算器

文章插圖
3住房公積金怎樣貸款住房公積金 可以貸款的 ?？梢圆挥米?買房 用，用的途徑很多，例如可以用來買車、裝修房子等都是可以的 。住房公積金貸款 審批程序： 一、審批依據 1、《 住房公積金管理條例 》 2、《 濟南 市住房公積金貸款管理辦法》 二、受理審查范圍及申報材料 （一）受理范圍 1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上 。2、已交付所購住房全部價款30％以上的首付款 。3、具有合法的 購房合同 或協議 。（二）申報材料 （1）借款人及參貸人（共同還款人、 擔保人 ）的居民 *** 、戶口簿原件及復印件和共同還款 承諾書。（2）婚姻狀況證明（已婚的提供 結婚證 復印件，其他情況由所在單位或***出具證明） 。（3）合法的 商品房 購房合同或協議 。（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明 。（5）借款人已交付不低于30% 購房 款的有效憑據 。（6）有效的擔保證明 。（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續 。
4公積金到底怎么貸款一.貸款對象
公積金貸款需要購買.建房的行政.事業.企業單位在職職工購買本區域內的房改房.經濟適用房.商品房.或自建房 。
二.貸款額度和貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工購房總額的70%，月還款額不得超過夫妻月經濟收入的50% 。住房公積金個人住房委托貸款更高額度為15萬元 。貸款利率低于5年（含5年）4.59%,五年以上為5.13%.
三.貸款期限
根據員工的剩余工齡.全面確定還款能力 。住房公積金個人住房委托貸款更長期限為20年 。剩余工齡小于20年的，可放寬3年 。
5公積金貸款是什么意思公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款 。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元 。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔 。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月) 。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付!
6住房公積金怎么貸款公積金貸款需要滿足的條件:
1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；
2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份:具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
4、具有購買住房的合同或有關證明文件；
5、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，隨予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
6、借款人有支付不低干購房所重資全30%款項的能力；
7、貸款人規定的其他條件 。
滿足上述條件以后，貸款人只需帶上***、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了 。國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息 。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續 。

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