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綠地控股2022年到期美元債 綠地負債9000億( 三 )

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收不到工資的員工們，只能私下里暗自抱怨 。但是，廣西建工的項目總監徐偉還是沒忍住，一紙投訴告到了廣西建工的前控股股東——廣西壯族自治區國資委那兒 。
徐偉訴說了公司自綠地收購后的一系列經營下滑情況：“目前分公司以生產經營困難、沒有進度回款等理由，拖欠延發所有職工的工資，本人已經有半年時間沒有收到工資了 ?！彼麘┱埾嚓P機構介入公司進行調查，確保職工利益 。
廣西國資委的回復很快，但這一回復卻加重了徐偉的擔憂，“建工集團完成混改由綠地集團控股后，自治區國資委已不再具備對其履行出資人監管的職責 ?！?br /> 【綠地控股2022年到期美元債 綠地負債9000億】廣西建工是綠地大基建業務的一個標本，其他建工公司盡管沒有它表現的那么典型，但也在不同程度上受了影響 ?！敦斀浱煜隆分芸私獾?，在綠地對貴州、天津、廣西三地建工公司混改時，都派出了財務總監汪啟來，作為混改的關鍵一環 。
而對建工的一系列考核上，綠地同樣增加了月度考核 。譬如，就在入股后的2015年8月份，綠地對貴州建工8家單位的考核結果為不合格 。當月，建工集團二公司的回款率和項目綜合管理兩個細化指標不合格，公司所有員工的工資被扣了15% 。
“混”出一條融資通道？
就在廣西建工員工們靜盼工資消息時，一個來自公司內部的員工持股計劃，又加劇了員工的憤怒和不解 。
2022年5月27日，綠地正式官宣了美元債即將違約的消息 。而在綠地宣布美元債尋求展期的前兩天，廣西建工悄悄發起了一場新的員工集資計劃 。
“5月25號左右，我們內部收到了公司通知，要求項目經理層面以上集資，集資金額從30萬到100萬元不等，年化收益率在5%左右 ?！标愓芡嘎?。
這并不是綠地第一次向廣西建工發起員工持股計劃 。《財經天下》周刊從廣西建工多位員工處了解到，2020年12月，綠地曾向廣西建工發起過一輪持股計劃，但當時只是總監層以上的員工，年化收益率6.19%，合同時長5年 。
相比上一次的員工持股計劃，最新一次的員工持股涉及人群顯然更廣，范圍更大 ?！吧弦淮沃皇强偙O以上的員工持股，這一次是所有項目經理層面 。公司人力還特意強調，如果沒有錢，公司還可以給我們做貸款 ?！?br /> 圖/受訪者供圖
但這并不能換來員工們的持股信心 。陳哲表示，最近一段時間公司財務催促集資的頻率非常高，但大家的參與意愿都不高，“其實在施工單位，類似性質的員工持股也經常有，但我們不想參與的主要原因還是對綠地沒信心了 ?！?br /> 向員工召集持股，是綠地借國企混改，享受到的融資便利之一 。更為關鍵的是，混改建工企業之后，綠地陸續將這些建工企業的股權進行出質，以此拿到了資金 。
混改后，綠地控股將持有的大部分建工企業的股權出質給各銀行，開辟了另一條融資渠道 。
2020年8月，綠地參與廣西建工混改后僅5個月，綠地將其股權出質 。2021年1月17日，綠地出質廣西建工股權予中國建設銀行股份有限公司上海閔行支行，出質股權數額25.34億元，占所持股份比例為77.27% 。
據媒體不完全統計，綠地通過陸續將混改企業的股權進行出質，已經獲得了總額達47億元的額度 。
和債券融資等不同的是，股權質押不屬于債務融資，因此可以不計入債務，這正是綠地期望的結果 。
然而，一旦房企面臨爆雷風險時，選擇延長付款周期，繼而影響其上下游行業的回款進度，這些建工企業們也馬上面臨缺錢的困境 。
隨著綠地基建業務的擴大，綠地對合作方和上下游的影響變得極為重要 。一個顯著的數據指標，是應收賬款的急劇增加 。截至去年末，該公司應收賬款也同比增13.7%至280.37億 。
長期以來，資金短缺是建筑企業面臨的突出問題，一直沒有很好的解決方案，這個行業最常見的方式是稅貸、發票貸、房產抵押和應收帳款質押 。
恒大的“驚天一聲雷”，讓債務余波蔓延了整個行業，一些曾經與恒大有業務往來的企業和員工，被拖累到遍體是傷 。恒大爆雷近一年后，南通建筑團隊幾乎全軍覆沒，老牌建筑商南通一建、六建已破產重整，蘇中建設兩次被申請破產重整，還有南通三建也背著恒大360多億元欠款 。
而在綠地償債隱憂加劇后，背后緊跟著的建工企業也被動地陷入經營困境 。這些年來，綠地的半壁江山已經從房地產變成了基建 。2021年，綠地來自地產行業的營收2000億元出頭，同比微增5%，占比僅38% 。

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