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小區樓層一般建多少層，小區樓層一般建多少層好？( 三 )

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2、電梯 ， 住宅層數在12層以上 ， 18層以下 ， 電梯不應少于兩臺 ， 其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上 ， 33層以下 ， 服務總戶數在150戶至270戶之間者 ， 電梯不應少于3臺 ， 其中必須有一臺兼具消防電梯功能 。
3、高層住宅的物業管理不能忽視 ， 尤其是監控保安措施 。大樓底層是否設置值班警衛室 ， 是否有保安在樓內巡視 ， 以及緊急情況下人員疏散安全等問題 。
4、注意整幢樓的總戶數與電梯數量 ， 電梯的質量與運行速度也很重要 。一般情況下 ， 24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶 。
5、在對高層住宅的安全性確認以后 ， 再考慮戶型、朝向、通風等居住要素 。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度 ， 關鍵是要讓自己住得舒服、滿意 。
其次 ， 住宅密度和觀景非常重要 。高層品質如何 ， 密度是關鍵 ， 密度越低 ， 居住品質越高；在低密度的基礎上 ， 還要注意觀察景觀 ， 尤其是在挑選頂層或較高樓層時 ， 不僅要特別注意朝向景觀 ， 還要考慮周邊地區未來規劃 。
6、消防電源 。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設置應急照明和疏散指示標志 ， 可采用蓄電池做備用電源 ， 且連續供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘 。
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