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3中國商品房更高可以建多少層？沒有規定上限 ， 技術允許和城市規劃允許的前提下你想蓋多高都行 。但是100米以上的超高層住宅是有非常嚴格的建筑消防安全標準的 ， 必須設置避難層 。所以開發商一般來說不大愿意建100米以上的住宅建筑 ， 成本高 ， 公攤面積大 。100米的建筑一般按3米一層來算 ， 通常是33層 。所以你在中國各個城市能常見的更高住宅也就是33層（或34層 ， 層高矮點） 。
商品房：
商品房(Commercial housing)在中國興起于80年代 ， 它是指經 *** 有關部門批準 ， 由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向 *** 機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋 ， 建成后用于市場出售出租的房屋 ， 包括住宅、商業用房以及其他建筑物 。商品房又稱"大產權房" 。合法申請國有土地劃撥土地 ， 又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍 ， 屬于"小產權房" 。
4買電梯房樓層選擇多少層比較合適從采光通風來講 ， 采光和通風對我們的居住體驗有很大的影響 ， 從采光、通風、噪音方面考慮 ， 選擇10層以上的房屋就可以了 。因為樓高已經基本上超過了三十米 ， 可以保證較好的居住效果 。而且一般來說 ， 10層的房價性價比比較高的 。如果條件很好 ， 可以選擇比較高層一點的房子 。
從家庭成員來看 ， 如果家中有老人的話 。不考慮其它更佳就是低層 ， 比如一樓 ， 二樓 ， 三樓 ， 畢竟人老了腿腳不方便 。樓層過高對于老人的出行是不便的 。如果家中有孩子的話 。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高 ， 也就是說要么盡可能的安全 ， 要么盡可能的安靜 。
從樓間距來看 ， 樓間距是購房者在選擇房屋樓層的時候不可忽視的一大因素 ， 如果樓間距小的話 ， 那么選擇的樓層就要高一些 ， 因為樓間距小的話 ， 選擇較低樓層勢必會對屋內的采光產生不好的影響的 。
一層優：當發生意外時 ， 比如地震、倒塌、火災等事故 ， 一層當屬安全的樓層了 。這種情況下 ， 如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿 ， 從一層的房間內逃生就簡單一些 。
劣：一樓不安靜 ， 如果臨街 ， 受路上的汽車尾氣、揚塵污染重 。在一些老小區 ， 地下室還會返上來潮氣 ， 而且更易受到蚊蟲的侵擾 。此外 ， 一樓還易遭盜竊 。
【小區樓層一般建多少層，小區樓層一般建多少層好？】二層優：相對一樓來說比較安全 ， 尤其是對那些有小孩的家庭而言 ， 更是如此 。劣：和一樓的不足之處一樣 ， 二樓的樓層也稍低了一些 。
三層優：綜合各方面因素 ， 如果是普通老式的五、六層樓高的住宅 ， 三層是理想的 。劣：一般老式樓房沒有電梯 ， 人可以很輕松地爬三層的樓梯 ， 但若是抬洗衣機、沙發等 ， 就沒那么簡單了 。
四、五、六層優：從環境的角度來看 ， 安全性好 。劣：如果沒電梯 ， 老人上下樓是個難題 。
七層優：對于高層住宅樓來說 ， 七層是“”段 。這個樓層安靜 ， 不受汽車尾氣等影響 ， 并且也不至于讓人達到恐高的程度 。劣：七層及以上的樓層 ， 對有心血管病、胘暈的人來說 ， 不適宜居住 。
八到十六層優：從八樓到十六樓及以上樓層 ， 是明亮的樓層 。高的樹也達不到這個高度 ， 因此光線不易被遮擋 。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道 ， 那么這幾層所受的影響是大的 。
十六層以上優：視野好 ， 空氣清新 。住宅樓暖氣是往上升的 ， 所以十六層以上暖和 。劣：發生火災時不易逃生 ， 并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的 ， 因此是危險的樓層 。
電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
1、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況 。一般高層住宅在頂層都建有水箱 ， 先將水抽到頂層再往下供 ， 使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要 ， 保證市內停電時 ， 電梯也能暫時運行 。
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