文章插圖
金橋城市副中心設計效果圖 。金橋集團提供
明天的金灘，亦不排除成為浦東引領全局的又一高地，成為上海聞名遐邇的又一“灘” 。
只是回到現實中，人們還是不禁要問一句，后灘、金灘這“新二灘”里，會有普通人的機會嗎？
五
前灘近兩年的發展堪稱“魔幻” 。雖然城區內到處可見密密麻麻的施工腳手架，車開過前灘大道，也時常不見一個人影，卻絲毫不影響一排排物業費動輒七八塊一平米的住宅，還是被“墨鏡大佬”們搶購一空 。
前兩年，前灘某樓盤的認籌比例，甚至超過了700% 。也就是說每7個搖號的“選手”里，只有一個晉級，差不多是開盤當年上海認籌比例更高的項目 。
直到前灘太古里開業，投資和消費前灘的“標的”，突然得以從一套房子“降級”為一個包、一頓飯、一件商品，前灘也總算褪去一點神秘色彩，變成普通人也可親近的前灘 。
文章插圖
前灘太古里 。李茂君 攝
一個直觀的指標，是前灘與日俱增的老頭老太數量 。這些堪稱城市潮流風向標的“有錢有閑”一族，在太古里開業當周，已經把這里的天橋變成秀場，把鋪前廣場變成旅游集散中心，也讓高高在上的“資本寵兒”真正成為可抵達的城市新空間 。
文章插圖
太古里是上海阿姨們的秀場 。網友野路子阿姨 攝
由此可見，“新二灘”要想真正走進大眾視野，成為城市中人廣泛接納的區域空間，除了未來感、數字形態，人氣、人情味更不可或缺 。
后灘在這方面有一定優勢 。世博一帶現有不少老住宅、次新小區，周邊環境設施成熟 。再加上今年底，世博文化公園北區將會和市民見面 。而綠草如茵的后灘公園，更早早就成為“小紅書”上一眾“野餐媛”的日常打卡地 。未來后灘對“人”的吸引力，相信不會太差 。
文章插圖
后灘公園 。車佳楠 攝
金灘的開發難度卻不小 。一來地理位置較偏，周邊設施現狀也并不起眼，如何在區域開發的同時導入相應人口，恐怕要在規劃和實踐過程中下更大功夫 。
當前，產城融合發展是許多城市新板塊開發過程中遵循的主要邏輯 。能夠讓產業區同時具備生活區功能，更好是職住平衡，即在地工作的人，也在地居住，一個區域的活力自然而然就生成了 。
為此，國內不少城市開始探索租售并舉的系列措施，以期盡可能多地建設租賃住宅，滿足產業白領、青年相對低成本的安居 。
【上海中環線建設上海中環線】例如，臨港新片區就在今年推出《中國（上海）自由貿易區臨港新片區保障性住房三年行動計劃（2021-2023）》計劃，接下來將按照“供需對接、租購并舉、分類保障、住有宜居”的思路，重點發展租賃型保障房、“先租后售”及“租售銜接”保障房、征收安置房在內的各類保障性住房 。
這同樣是擺在金灘、后灘面前的一道思考題 。未來上?！靶露保绻艹浞职l揮“引領區”政策創新優勢，探索出一條真正意義上的產城融合之路來，不僅可以破解“新城無人”的困境，也將有效提升城市的青年人才粘性，為城市的良性健康發展貢獻一份力量 。
話說回來，百余年前，上?！盀弊直澈?，就包含著普通人夢想之城的隱喻 。到了今天，上海再造“灘”，又怎能改變當年的初衷呢？
欄目主編：王志彥 文字編輯：杜晨薇 題圖來源：孟雨涵 攝
來源：作者：杜晨薇
推薦閱讀
- 井上朋子的微博 井上朋子
- 體現漢字特點的對聯大全上聯和下聯 體現漢字特點的對聯大全
- abs吸光度有單位嗎，分光光度計上為什么要有abs和kabs？
- 特朗普上任發動的戰爭 特朗普上任
- 加盟***需要滿足的條件 ***加盟流程
- 最漂亮的顏色是中國紅 世上最美的顏色那一定是中國紅
- 鏈家地產二手房，鏈家地產二手房網上海
- 陰囊長了個小硬疙瘩「陰囊上長疙瘩」
- 輝昂是上汽大眾還是一汽大眾
- 我國最大的人工河是哪一條 世界上最長的人工河流是哪一條河