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安置房比商品房便宜多少，安置房和商品房價格相差這么大

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本篇文章給大家談談安置房比商品房便宜多少，以及安置房和商品房價格相差這么大對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔 。
1安置房為什么相對同地段的商品房便宜這么多？確實很多人看不上安置房，有人也把安置房干脆叫做回遷房，其實兩者還是有區別的，不過在買房人心目中，其實區別很大 。之所以看不上安置房，除了安置房價格低（炒房客都不炒），讓人感受不到安置房未來的升值潛力之外，還有諸多的原因 。
到處都是安置房，價格便宜的安置房，為何很多人看不上？
其一，安置房相比商品房，地段和戶型乃至房子質量都不占上風
安置房雖然和商品房沒有太大太大的區別，但是還是有諸多不同的，比如安置房本身，和商品房的各個條件相比就不占上風 。比如安置房地段往往不是很好，所以價格才低廉，當然也不乏有好地段的安置房 。比如很多安置房戶型小，戶型也不合理，所以買家看不上 。比如很多安置房質量也不高，畢竟一分錢一分貨，相對商品房來說，安置房更難流通一些 。
到處都是安置房，價格便宜的安置房，為何很多人看不上？
其二，有些安置房還沒有拿到房產證
最嚴重的就是，有些安置房甚至短時間內拿不到房產證，這也是安置房難以短時間內拿到手就流通的一個原因 。沒有房產證，對于很多人來說是有交易風險的，所以一些人不愿意冒險買安置房 。
其三，安置房三個字本身聽起來就不好聽
很多人買房也是看重面子的，當別人問你買什么樣的房子的時候，你肯定想把房子各個方面的條件都說的好一些，但是總不能騙人吧 。所以，安置房由于本身一開始的目的就不是拿來交易的，所以聽起來也不是那么好聽 。很多人覺得買安置房是沒錢的無奈之舉，有時候買房就是買一個面子 。
到處都是安置房，價格便宜的安置房，為何很多人看不上？
然而，雖然有諸多不好，但是安置房還是可以購買的，只要有正規的證件和手續，以及安置房本身地段和質量都不算差，那么相對便宜的安置房還是可供那些買不起更高價格的人選擇的 。那么，如果是你，你會選擇安置房嗎？
2安置房和普通商品房一樣嗎？能買安置房嗎？安置房通俗的理解就是 *** 或開發商在拆遷的時候，用于安置原住戶的房子 。隨著城市發展必然會拆遷，拆遷就會產生安置房，這樣的房子里面有一部分是普通商品房，產權比較清晰屬于拆遷戶所有，但是大部分的安置房都和普通商品房是不一樣的 。
安置房通俗的理解就是 *** 或 開發商 在 拆遷 的時候，用于安置原住戶的房子 。隨著城市發展必然會拆遷，拆遷就會產生安置房，這樣的房子里面有一部分是普通商品房，產權 比較清晰屬于拆遷戶所有，但是大部分的安置房都和普通商品房是不一樣的 。我們主要討論的是這一部分房子，這樣的安置房和普通商品房一樣嗎？ 購房 者能 買安置房 嗎？
安置房和普通商品房一樣嗎？
1、產權性質不同
很多安置房的產權是不完整的，因為很多安置房的土地性質是劃撥，土地使用權 屬于集體所有，所以建在這片土地上的房子都只有使用權 。而普通商品房是完全產權，土地是國有的并且是出讓性質，購房者買了這樣的房子具有完整產權，既有 房屋使用權 也有對應的土地使用權 。
2、交易限制不同
還有一部分安置房是有完整產權的，但它們有交易時間限制也就是這樣的安置房想要交易必須先滿足幾年的限制，之后才能交易 。但普通商品房除了個別城市的限售政策以外，都是可以再次交易的，不受時間限制 。
3、價格不同
由于安置房都是給拆遷戶準備的，價格上面多是有控制的，所以購買安置房要比買商品房便宜不少，當然這也是不少人會將目光瞄準安置房的主要原因 。
4、質量不同
由于普通商品房面向所有購房者，如果質量不好的話出售困難，但安置房主要目的是安置，所以在居住舒適度上會有所差距，不僅是建筑質量不會太過考究，而且體現在高 容積率 以及大梯戶比上 。
5、環境不同
普通商品房的價位和環境是想匹配的，而大部分情況下安置房的 地段 不會太好主要體現在交通不便上，小區配套 一般也是比不上商品房的配套 。
能買安置房嗎？
安置房的價格較低，如果購房者想買也是可以的，但由于安置房風險大不建議選擇 。具體的風險表現在這些方面：如果有時間限制的安置房，不到規定的年限是不能交易的，如果你要買就屬于違法行為 。如果是辦理不了正規 房產證 的安置房，是無法辦理貸款、抵押、 *** 、過戶等手續的，買了這樣的房子只能單純享受使用權 。安置房的容積率會比較高，建筑質量也不如普通商品房 。

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