1. 首頁 > 生活百科 > >

房子房產證怎么辦理 無房產證房屋能買賣嗎

生活百科

房屋買賣一般都要求房子要有合法的證件，但是有很多業主房子的房產證還沒辦下來，那么無房產證房屋能買賣嗎?無房產證房屋能買賣嗎無房產證房屋不能買賣 。根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉
房屋買賣一般都要求房子要有合法的證件，但是有很多業主房子的房產證還沒辦下來，那么無房產證房屋能買賣嗎?
無房產證房屋能買賣嗎【房子房產證怎么辦理 無房產證房屋能買賣嗎】無房產證房屋不能買賣 。根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓 。所以無房產證的房屋是無法進行買賣的 。無房產證的房屋指的是沒有產權證明的房屋 。比如：房主買了房屋，但還未辦理房產證;開發商未辦理權屬登記和產權證等手續;違章建筑;只有使用權沒有產權的公租房等 。

房子房產證怎么辦理 無房產證房屋能買賣嗎

文章插圖
房子房產證怎么辦理1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記 。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料 。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續 。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理 。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理 。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請 。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》 。
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證 。
辦房產證注意事項1、在辦證過程中，要仔細核對證書的數量，如果按約定是能拿到兩證，一定要核驗證件是否齊全 。
2、關于房屋的一些記載信息，一定要仔仔細細地核，在證書上，都會有房子的面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，一旦發現與合同約定不符，要馬上要求開發商(賣方)說明原因 。
3、一定要核對他項權利這一欄注明的抵押事項有無錯誤 。

    推薦閱讀