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小產權房是否可以買賣 小產權房變更戶主可以嗎

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小產權房一般都是鄉鎮產權的房子，沒有房產證，隨著城市的發展，很多人想要將房子產權進行變更，那么小產權房變更戶主可以嗎?小產權房變更戶主可以嗎小產權房變更戶主是不可以的 。變更戶主也相當于一種產權變更，因為小產權房沒有房產證
小產權房一般都是鄉鎮產權的房子，沒有房產證，隨著城市的發展，很多人想要將房子產權進行變更，那么小產權房變更戶主可以嗎?
小產權房變更戶主可以嗎小產權房變更戶主是不可以的 。變更戶主也相當于一種產權變更，因為小產權房沒有房產證，所以并不構成真正法律意義上的房屋產權 。也就是說，小產權房只擁有使用權，而不是所有權，據我國土地管理法相關規定，小產權房既沒有更名的權力，也不能像第三方轉讓或者出售，更不能合法過戶 。

小產權房是否可以買賣 小產權房變更戶主可以嗎

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小產權房是否可以買賣【小產權房是否可以買賣 小產權房變更戶主可以嗎】小產權房有兩種類別 。
一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子 。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的 。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建筑 。
另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的 。違反《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設 。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑 。
非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉讓呢?根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續 。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的 。但這并不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換 。

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