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上海公積金貸款額度查詢 上海公積金貸款額度

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1上海公積金貸款額度是多少;公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的更大貸款金額，貸款額度并不是想貸多少就能貸多，而是根據還款能力等因素計算 。那么，上海公積金貸款額度是多少？(
)
上海市公積金管理中心在官網掛出文件，宣布將于調整住房公積金提取使用政策 。其中，前一份文件顯示，購買首套自住住房，個人更高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭更高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人更高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭更高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元 。
值得注意的是，該《通知》規定購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行 。購買改善性第二套非普通商品房，公積金更高貸款額度作相應調整 。與此同時，二手房公積金抵押貸款年限也進行了調整 。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為“35年與房齡之差” 。
公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月) 。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月) 。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例) 。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款更高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款更高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款更高限額60萬元 。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款更高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款更高限額70萬元 。
2上海公積金最多能貸多少上海公積金最多能貸120萬元 。
一，公積金貸款對象和條件貸款對象：
（1）公積金貸款的對象為在上海市正常繳存住房公積金的職工 。
（2）非上海戶口，在上海市購買第二套非改善型及以上住房的外省市人員，不能進行公積金貸款；
（3）非上海戶口，家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在上海市無住房的，認定為購買首套住房，可以進行公積金貸款；
（4）已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭，不能進行公積金貸款 。
二，借款人應當同時符合以下條件：
（1）符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；
（2）具有完全民事行為能力；
（3）已支付不低于規定比例的首付款資金；即如果是首套，必須先繳納35%的首付款，如果不是首套房，則必須先繳納65%的首付款后，才能進行公積金貸款 。
（4）當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；即購房前需連續繳納滿6個月的住房公積金，沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等） 。
（5）具有良好的信用記錄與還款意愿；
（6）具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；
（7）必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、***明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；
（8）能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；
（9）符合市公積金管委會規定的其他條件 。
（10）市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款借款
三，申請人有下列情形之一的，不予貸款：（1）中國人民銀行征信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當前逾期尚未歸還的；可以到中國人民銀行征信中心官網查詢自己的征信情況（2）最近五年存在連續6期(含)以上或者累計超過12期(含)的逾期記錄；（3）被納入失信被執行人名單的；（4）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；（5）最近3年內因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的，或者最近5年內因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的；（6）申請人家庭（申請人、配偶及未成年子女）名下在本市有2套或以上房產的；（7）購買本市房產用途為非居住用房的 。

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