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從業人士貸款怎么樣「銀行從業資格個人貸款難嗎」( 二 )

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二、銀行評估貸款還貸的能力依據主要有兩點：
1、 征信問題
銀行放款就和我們交朋友的標準一樣，喜歡交“多一些真誠，少一些套路的”的人 。而銀行也一樣，想要銀行貸款給你，那么你的個人征信將作為他們評估你是否誠信的唯一標準 。目前國際已經啟動了個人征信評估，在中國人民銀行就可以查詢到具體信息 。征信越好，越容易貸款成功 。
2、 個人還貸能力
個人還貸能力說白了就是你的收入水平 。這個就需要你出具你的收入證明，比如：單位的工資證明和你的銀行流水等 。銀行會根據你的貸款額度，計算你每個月需要償還的本息總額，只要你的每個月收入足夠，銀行一般都是會批準的 。
三、二手房貸款難度高于新房
針對個人購房貸款而言，放款快慢與難度還與所購房屋性質有關 。
對一手房來說，如果沒簽訂商品房買賣合同，那關鍵因素就是調控政策 。如果簽訂了商品房買賣合同，那么影響因素首要就是開發商背景、銀行額度 。而開發商往往和貸款的銀行都是有多項合作資金往來的 。如果開發商急需 *** ，他們自己會去催促銀行放款的 。
而購買二手房，基本都是私人貸款，不存在開發商的資金問題，所以一般都比較慢，而且還要評估等各種手續 。二手房要比一手房貸款更難 。相比之下，一手房貸款放貸的速度要比二手房快得多 。
（以上回答發布于2017-12-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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3關于大學生創業貸款企業注冊***方面
1、程序更簡化 。凡高校畢業生（畢業后兩年內，下同）申請從事個體經營或申辦私營企業的，可通過各級工商部門注冊大廳“綠色通道”優先***注冊 。其經營范圍除國家明令禁止的行業和商品外，一律放開核準經營 。對限制性、專項性經營項目，允許其邊申請邊補辦專項審批手續 。對在科技園區、高新技術園區、經濟技術開發區等經濟特區申請設立個私企業的，特事特辦，除了涉及必須前置審批的項目外，試行“承諾***制” 。申請人提交***申請書、驗資報告等主要***材料，可先予頒發營業執照，讓其在3個月內按規定補齊相關材料 。凡申請設立有限責任公司，以高校畢業生的人力資本、智力成果、工業產權、非專利技術等無形資產作為投資的，允許抵充40％的注嶙時盡?
2、減免各類費用 。除國家限制的行業外，工商部門自批準其經營之日起1年內免收其個體工商戶***費（包括注冊***、變更***、補照費）、個體工商戶管理費和各種證書費 。對參加個私協會的，免收其1年會員費 。對高校畢業生申辦高新技術企業（含有限責任公司）的，其注冊資本更低限額為10萬元，如資金確有困難，允許其分期到位；申請的名稱可以“高新技術”、“新技術”、“高科技”作為行業予以核準 。高校畢業生從事社區服務等活動的，經居委會報所在地工商行政管理機關備案后，1年內免予辦理工商注冊***，免收各項工商管理費用 。
提醒：據省工商局個體處的工作人員介紹，目前有關政策已經執行，大學畢業生在辦理自主創業的有關手續時，除帶齊規定的材料，提出有關申請外，還要帶上大學畢業生就業推薦表、畢業證書等有關資料 。金融貸款方面
1、優先貸款支持、適當發放信用貸款 。加大高校畢業生自主創業貸款支持力度，對于能提供有效資產抵（質）押或優質客戶擔保的，金融機構優先給予信貸支持 。對高校畢業生創業貸款，可由高校畢業生為借款主體，擔保方可由其家庭或直系親屬家庭成員的穩定收入或有效資產提供相應的聯合擔保 。對于資信良好、還款有保障的，在風險可控的基礎上適當發放信用貸款 。
2、簡化貸款手續 。通過簡化貸款手續，合理確定授信貸款額度，在一定期限內周轉使用 。3、利率優惠 。對創業貸款給予一定的優惠利率扶持，視貸款風險度不同，在法定貸款利率基礎上可適當下浮或少上浮 。
提醒：在榕的中行、農行、建行、民生銀行、中信實業銀行等銀行相關人士均表示，該行目前沒有開辦大學生自主創業貸款這項業務，這種尷尬情況主要緣于此類貸款的高風險 。中信實業銀行福州分行辦公室有關人士表示，銀行在追求資金收益性、流動性的同時，也要考慮其安全性 。大學畢業生自主創業貸款相對其他貸款，風險高 。大學生剛畢業，缺少社會工作經驗，又沒有合適的抵押物或擔保，銀行一般不會輕易貸款 。另一位業內人士也表示，即使大學生手頭上有合適的項目，但這也只是個別現象 。作為企業，銀行發放這樣貸款投入成本和收入不成正比 。

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