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怎么用公積金貸款最劃算，公積金如何貸款劃算

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很多朋友對于怎么用公積金貸款最劃算和公積金如何貸款劃算不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
1公積金怎么用最合適法律分析：1、 用足公積金使用年限
如今買房貸款，大多都是采用商業貸款+公積金貸款的模式 。由于商業貸款的利率要比公積金貸款的利率高出不少，很多人都是先償還商貸，再償還公積金貸款，這樣能夠縮短商業貸款的利率 。如果夫妻倆年齡相差不多，可由丈夫做貸款人;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，這樣能申請到期限更長的公積金貸款 。
2、 用足公積金貸款額度
很多夫妻買房，會使用公積金共同貸款，這樣一來，公積金的余額就多了，而且貸款的額度也會比一個人貸款的額度多出不少 。需要注意的是，在辦貸款前，為了讓自己能夠貸款到更多的額度，千萬不要提取自己的公積金 。
3、 合理確定公積金貸款順序
對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策 。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出 。
4、 合理確定還款額度
公積金貸款的還款方式比較靈活，借款人只要每月的還款額不低于“更低還款額”就可以隨意確定還款數額，但是還款人需要合理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過大 。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的 。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶 。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益 。
2公積金貸款怎么貸款劃算五個方面考慮：
1、貸款額度
如果貸款額度很低的話，那么首先要搞清楚貸款額度的主要影響因素，每月繳存額度和公積金賬戶金額 。所以，提高貸款額度的 *** 最簡單最快的 *** 就是多繳款 。如果是夫妻共同貸款的話，那貸款額度就可以提升 。
2、貸款年限
如果是組合貸款，那可以設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限 ?？赡懿糠帚y行還沒有這樣的業務 。
申請貸款時，要盡可能設置較短的貸款年限，有利于節省利息 。
3、還款額度
公積金還款額度是可以自由還款的，也就是說借款人只要每月的還款額不低于“更低還款額”就可以隨意確定還款數額 。
4、還款方式
等額本金方式：想提前還款并且能承受前期較高的每月還款額，建議選等額本金;
等額本息方式：有較高收益的投資渠道，不建議提前還款，并建議選擇等額本息 。
5、商貸轉公積金貸款
部分銀行是支持商貸轉公積金貸款的，大家可以多關注銀行的動態
在有能力申請的情況下，盡量辦理商貸轉公積金貸款 。
如果自己貸款的銀行不支持，迂回一下，先轉銀行也是可以的 。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款 。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款 。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款 。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押***和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等 。

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