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單身公寓公積金貸款 單身公寓貸款政策( 二 )

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第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執 。
參考資料：2018年住房公積金買房貸款流程與貸款條件
5公寓能公積金貸款嗎公寓不可以公積金貸款 。
因為住房公積金是針對住房的，40年產權公寓是不可以公積金貸款的，而且公積金的主要是用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等 。
一、公積金只能用于住宅性質的房屋，也就是土地性質為“住宅用地”，土地使用年限為70年的房屋 。一般像單身公寓、LOFT、寫字樓等這一類房屋，土地性質為“商服用地”，土地使用年限為40年，是不能使用公積金貸款的 。如果購買的公寓是住宅性質的公寓，也是70年產權，則可以申請公積金貸款 。
二、公寓貸款辦理
公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那么公寓的產權是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋產權是70年;40年使用期限的屬于商業用地，在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準備50%的首付款;如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需準備30%的首付款 。
【單身公寓公積金貸款單身公寓貸款政策】三、購買公寓注意事項
1、請注意房屋產權：商業性質的房屋和住宅性質房屋是不一樣的，所以在買房時要注意所購買的公寓房是什么性質的房屋 。按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地 。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然 。
2、明確購買目的：購買公寓房時，建議大家先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果想買公寓房投資的話，可以選擇商業性質的公寓 。在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通 *** 是否完好 。如果自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求 。
3、注意小區周邊環境與配套：不管公寓房是自己居住還是其他用途，小區環境非常重要，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足生活需要，還需要看小區附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等 。
6單身公寓要竣工驗收才能按揭嗎不是 。
單身公寓不一定竣工驗收才能按揭嗎，單身公寓可以按揭，單身公寓產權在40到50年的商業住宅都是可以貸款的，但是一般只可以貸百分之50 。
單身公寓不屬于住宅，所以是不可以落戶的，并且稅費是比較高的，一般是用來投資，租金大概是總價的百分之5 。
關于單身公寓貸款政策的內容到此結束，希望對大家有所幫助 。

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