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西安新開樓盤 西安新開樓盤及價格表( 二 )

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智慧城 長安長安區子午大道 花園洋房 2700元/平方米 均 陜西長建房地產開發集團公司西長區2006001 85652888、82372888 業主論壇
萬國金色家園 (已售完) 城東含元路51號 普通住宅 2950元/平方米 均 西安萬國房地產開發有限責任公司2005221 86722888
太陽新城 (已售完) 長安西區太陽新街1號（長安廣場北側） 普通住宅 2550元/平方米 均 陜西太浩科技發展有限責任公司長房預售證第061號 029－85285888 85282828
鑫宇小區 (已售完) 高新高新路南端東側 普通住宅 2158元/平方米 均98060業主論壇
福景家園 城北東二環內八府莊北路 普通住宅 2400元/平方米 均 西安天盟置業有限責任公司2006329 86736666
廣豐花園 城北未央大道92號 普通住宅 2880元/平方米 均 陜西銀泰置業有限公司2006331 86225666 業主論壇
朝華美域 長安長安南路南端（華美十字西北角） 普通住宅 2650元/平方米 均 西安朝華置業有限公司029-85290666
62021年西安最全買房攻略，讓你買房不頭疼！很多人想在西安買房，但是什么都不懂，盲買！
比如哪里限購？首付多少？在哪里看價格公示？如何查詢商品房備案？等等...
尤其是買房政策，在幾次新政之后，有較大變化 。
今天一篇文章全安排，2021年西安買房攻略送上！
注意：
文內均為干貨整理，還有多個買房相關網站直達二維碼，記得轉發收藏點贊三連走一波！
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限購區域
目前西安實施限購政策，區域劃分如下：
（限購/不限購區域地圖）
西安主城區全線限購，
郊縣臨潼跟西咸新區的灃東新城（能源金貿區除外）也在限購范圍 。
西安周邊郊縣中的高陵、鄠邑、閻良、周至、藍田，以及西咸五大組團中的灃西新城、秦漢新城、涇河新城、空港新城均不限購 。
2
購房資格
1、西安本市戶籍
具備以下情形的，視同本市戶籍：
（一）西咸新區戶籍居民家庭；
（二）因就學將戶籍遷出，能夠提供原戶籍***在我市相關證明材料的；
（三）駐陜部隊的現役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的；
（四）入伍前戶籍屬我省的現役軍人，能夠提供原戶籍證明的；
（五）符合我市 *** 安置條件的現役軍人，能夠提供市 *** 辦證明材料的 。
注意：
買房資格以家庭為單位，家庭成員中只要有1個人為西安戶口，即被認定為西安本市戶籍居民家庭，可在西安購買住房 。
2、新落戶西安的購房者
注意：西安3.30新政出臺后購房資格有較大變化 。
此前只需要滿足戶口滿一年或者繳納社保/個稅一年即可，現在需要同時滿足才可獲取購房資格 。
退伍轉業、家屬隨軍落戶的不受影響 。
3、外地戶口如何買房？
非本市戶籍居民家庭，在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房 。
注意：“西安市連續繳納5年（含）以上社?；騻€稅證明”是指從你買房的上一個月開始，往前推算連續繳納滿5年 。
具體分為以下幾種情況：
4、現在如何落戶西安？
可通過以下途徑落戶西安，之后滿足新落戶的購房資格要求即可 。
注意：西安戶口包含西安下轄11個區（新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、閻良區、臨潼區、長安區、高陵區、鄠邑區）、2個縣（藍田縣、周至縣）、7個國家級開發區（高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、閻良、航天、國際港務區） 。
另外學歷落社區集體戶可在線上直接辦理，搜索“西安***”公眾號，點擊掌上戶籍室即可 。
以上購房資格全部適用于購買二手房 。
3
購房首付比例
在獲取到購房資格之后，我們需要了解目前西安的首付政策 。
1、住房商業貸款首付比例：
注意：目前在西安購買首套住房，需要購房人名下無住房商業貸款（全國范圍內），才可按照首套更低30% 。
二套房則需要參考首套房（西安行政區域內的住房）情況以及購買二套的面積段，具體以銀行辦理為準 。
2、住房公積金貸款首付比例：
注意：
西安已暫停本市（含西咸新區）以外繳存職工住房公積金貸款業務 。
1、哪些人可以使用公積金貸款：
個人連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上（具體期限以現行貸款政策規定為準），具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款 。

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