1. 首頁 > 生活百科 > >

買了公寓后悔死了，長沙買了公寓后悔死了( 二 )

生活百科


6.隔音差
loft公寓一般都是用鋼結構搭建，隔音效果不鋼筋水泥，而且這樣的公寓一般都是1梯10戶，出行不方便，隱私也差 。
7.日常生活并不方便
一般來說loft的單層面積都比較小，所以在裝修的時候大家都會選擇將客廳，餐廳，廚房以及衛生間設計在樓下，然后將比較私密的臥室設計在樓上，如果衛生間設計不合理，有的時候肚子不舒服和晚上起夜的時候還要上下樓，入住這段時間已經不小心磕到樓梯好幾次了，如果是老人和小孩的話，那就更危險了 。
所以，對于我們這些有剛需要求的人而言，這種戶型很不實用，更大的缺點就是沒有學區房，這一點真真的觸動到了我的神經 。教育資源是我們這些父母最為關心的一件事，如果購入的房子一沒有學區房優勢，而沒有投機作用，窩到手里后悔都來及 。
那loft公寓什么樣的人適合購買loft
1.沒有購房資格且不用考慮學區房的人
2.已經成家立業的人
收入穩定，有一定的存款，已經有一間住宅，可以買一套loft公寓出租，風險小，收益穩定，賺一點零花錢 。
3.需要理財投資的人
手上有不少閑錢，但是投資渠道不多的中產家庭，投資loft公寓還是有很大的優勢，入手門檻不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用來出租或者改成民宿 。這種戶型特別適合改做民宿，我記得我2019年去威海的時候，就住的這種戶型 。
所以，選購這種戶型的人，自己在購房之前真應該做好攻略，投其所好，按照自己的實際條件所選擇就不會有什么后悔不后悔的事了 。
4買了loft公寓你后悔嗎？為什么？首先我要很殘忍的告訴大家，大部分人曬出來的“loft公寓”實際上不是公寓，而是商業辦公樓 。也就是說，市面上大部分常見的loft都是“商改住”，這里的公寓只是一個代稱 。
真正的公寓不是這樣的，真正的公寓包括住宅式公寓、商務公寓和***式公寓 。
住宅式公寓常見的比如學校的宿舍、以前國企的一些員工宿舍，本質上是住宅性質，70年產權 。
商務公寓常見的就是市區的一些商務辦公樓，土地性質仍然是商業，只不過房屋用途給加了一個“可住人” 。
***式公寓常見的比如類似于***集中管理式的公寓，土地性質是商業，一般不能分套銷售，給一些比較強的管理公司用于經營*** 。
而大部分人買到的“loft公寓”往往都不是上面這三種，而是開發商擅自將商業改成作為居住房屋在賣，這類房子有一個名字叫做“類住宅”，前兩年上海在嚴厲打擊這類房子和開發商 。
1、產權年限低
商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，比一般住宅年限低 。
2、享受福利差
公寓不是學區房，不能落戶，也不能享受就近入學，對孩子上學很不方便 。
3、生活環境差
公寓環境難以做到南北通透或是全明房屋，戶型和采光不如住宅 。而且每層住戶多，公攤面積大 。住宅是封閉式管理，小區環境相對比較安全，人員相對穩定；公寓大多***式管理，商住兩用所以人員流動性高，無小區環境，居住舒適性差 。公寓大多臨街，會接受更多噪音，不如普通住宅安靜 。
4、物業費標準高
一般公寓水電費等按商業來交，要比普通住宅貴 。
本文到此結束，如果可以幫助到大家，還望關注本站哦！

推薦閱讀