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無效合同的認定及處理 合同無效的12種情形( 二 )

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案例：
【無效合同的認定及處理 合同無效的12種情形】惡意串通 房屋轉讓合同無效
張甲因生意資金周轉 ， 先后向李某等人借款共計34.1萬元 ， 并約定以其住房作為抵押 ， 因當時房屋產權證尚在辦理過程中 ， 故未辦理抵押登記 。借款到期后 ， 張甲未按約定還款 ， 且不知所蹤 。此前 ， 張甲私下與其兄張乙達成協議 ， 將該住房轉讓給張乙 ， 并將辦證資料中“張甲”的簽名劃去 ， 改為“張乙” ， 后張乙以初始所有人的身份 ， 取得該住房的產權證 。經查實 ， 該住房系張甲唯一的固定資產 。李某等人以張甲逃避履行債務、惡意轉讓財產為由 ， 向法院提起訴訟 ， 要求判令張甲與張乙之間的房屋轉讓行為無效 。
判決：張甲與張乙之間轉讓房屋的行為符合“惡意串通” ， 且侵害了國家、集體或第三人利益 ， 違反了法律的強制性規定 ， 因房屋轉讓而形成的合同應認定無效 。
部分免責條款無效
民法典
第五百零六條　合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身損害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的 。
具體案例可點擊→ 司機肇事逃逸 ， 保險公司以免責條款拒賠 ， 法院判要賠 ， 為什么？
法律效力
以上這些合同無效情形 ， 這些合同對合同簽訂者沒有法律約束力 ， 如果發生了財產的轉移 ， 應當歸還給財產原主 ， 不能返還則需要補償 ， 有過錯的還需要就此賠償 。
民法典
第一百五十五條　無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力 。
第一百五十六條　民事法律行為部分無效 ， 不影響其他部分效力的 ， 其他部分仍然有效 。
第一百五十七條　民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后 ， 行為人因該行為取得的財產 ， 應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的 ， 應當折價補償 。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的 ， 應當各自承擔相應的責任 。法律另有規定的 ， 依照其規定 。

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