1. 首頁 > 生活百科 > >

房貸個稅怎么扣除的，房貸個稅怎么扣除的必須首套房嗎

生活百科

很多朋友對于房貸個稅怎么扣除的和房貸個稅怎么扣除的必須首套房嗎不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
1房貸如何抵扣個稅根據《國家稅務總局關于發布《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》的公告》（國家稅務總局公告2018年第60號）規定：
“第四條 享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務人提供上述專項附加扣除有關信息，由扣繳義務人在預扣預繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內，向匯繳地主管稅務機關辦理匯算清繳申報時扣除 。
納稅人同時從兩處以上取得工資、薪金所得，并由扣繳義務人辦理上述專項附加扣除的，對同一專項附加扣除項目，一個納稅年度內，納稅人只能選擇從其中一處扣除 。
第五條 扣繳義務人辦理工資、薪金所得預扣預繳稅款時，應當根據納稅人報送的《個人所得稅專項附加扣除信息表》（以下簡稱《扣除信息表》，見附件）為納稅人辦理專項附加扣除 。
第十四條 納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、***件類型及號碼 。
納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料 ?！?br /> 2還房貸個人所得稅怎么減？　住房貸款利息專項附加扣除
1、扣除標準：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月 。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 。
2、首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款 。
3、扣除對象：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更 。
4、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更 。
5、所需材料：納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查 。
6、扣除的計算時間：為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月 。

房貸個稅怎么扣除的，房貸個稅怎么扣除的必須首套房嗎

文章插圖
3房屋貸款個人所得稅扣除標準【法律分析】
個人所得稅房屋貸款扣除標準是1000元/月，可選擇自己100%扣除，也可以選擇和配偶各扣50% ?？鄢龢藴剩好吭?000元，可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50% 。個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除 。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產 *** 所得；
（九）偶然所得 。
居民個人取得前款之一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款之一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅 。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅 。
4房貸個人所得稅有哪些？如何抵扣？有房貸可以抵扣個人所得稅 。申報個稅抵扣的 *** 如下：
1、打開手機桌面，進入到【個人所得稅】（事先要下載安裝個稅APP） 。
2、選擇【專項扣除】，選擇【扣除年度】 。
3、接下來選擇【住房貸款利息】，繼續下一步的操作 。
4、在彈出的對話框里面，點擊【進入填寫】 。
5、然后確認好【個人信息】，選擇【購房信息】提交就可以了 。
圖:相關資料

推薦閱讀