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關于樓盤銷售的合同范本( 二 )

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第五條：傭金結算方式
5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計取;
5-2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取;
5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行款到位，傭金按100%計取;
5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進行計取;
5-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方 。
第六條：獎勵與懲罰
6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加1個點即% 。在4個月內銷售數量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加2個點即% 。
6-2、乙方在合同期內銷售達不到總 *** 面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，*** 費按%提取 。
6-3、在合同銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方 。
第七條：退房處理
7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失并且由甲方包補 。
7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方 。
7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關規定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金 。
第八條：甲方應提供乙方的資料復印件
8-1、甲方的營業執照 。
8-2、上級有關批準文件 。
8-3、國有土地使用權證書 。
8-4、建設用地規劃許可證 。
8-5、建筑工程規劃許可證 。
8-6、建筑工程施工許可證 。
8-7、商品房欲售許可證 。
8-8、樓盤規劃圖和建筑施工圖紙 。
8-9、工程竣工驗收后提供《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質量保證書》和《使用說明書》 。
8-10、房屋銷售明細表 。
第九條：其他
9-1、甲方(乙方)發生銷售時，應及時通知乙方(甲方)，如果發生重賣現象由甲方(乙方)承擔全部法律責任 。乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、***號碼、現居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等 。
9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金 。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款 。乙方以乙方名義開具的收款收據及發票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續 。
沒有甲方的收款手續的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責 。乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規定的 *** 簽訂，由甲方蓋章確認后生效 。非經甲方蓋章簽字的合同，所發生的一切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔 。
9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數據不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任 。
9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決并承擔法律責任 。
9-5、乙方必須建立嚴格的客戶***制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用 。
9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業的合作事項必須進行保密，如果出現因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任 。
9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業行為，一經發現，甲方(乙方)有權單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失 。
9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內，協助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書 。其辦證費用按主管部門的收費標準和規定由乙方組織購房戶向甲方交付 。
9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業績確認書上簽字蓋章予以確認 。

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