【買房賣房違約金最多賠多少：賣房違約金的法律規定】法律對于雙方約定違約金的數額并沒有明確比例的規定 ， 只有在出現糾紛而涉訴后 ， 才規定了上限 ， 合同法司法解釋規定 ， 一方主張違約金的 ， 不得超過實際損失的30% ， 比如 ， 一方因對方違約造成了1萬元的損失 ， 那違約金大致能主張3千元 ， 也就是說我們可以主張1萬3千元的賠償 ， 其立法目的在于違約金是以補償為主 ， 懲罰為輔 。當然 ， 各地法院甚至不同的法官對于違約金的判罰都不盡相同 ， 自由裁量空間相對較大 。但是 ， 在合同中 ， 違約金條款具有一定的威懾作用 ， 它是合同雙方在打算違約時要考量的成本 。因此 ， 在房屋買賣交易中 ， 約定10%的違約金并無不妥 ， 因為是合同條款 ， 屬于雙方當事人的共同約定 ， 約束的是合同雙方 ， 其并不違反法律規定 ， 因此屬于合理的 。這里律師提醒大家 ， 不要過分重視違約金的效力 ， 因為雖然約定的很高 ， 但在法庭中很可能不會得到法官的全部支持 ， 但是也不要輕視違約金 ， 因為 ， 它屬于雙方當事人的真實意思表示 ， 對雙方具有合同約束力 。
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