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最新上海市家居裝飾裝修施工合同

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最新上海市家居裝飾裝修施工合同

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避免不必要的糾紛和麻煩 開工前合同要看仔細
一、工期約定
一般80平方米的兩居室，簡單裝修設計的話，工期在35天左右 。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好 。
二、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5% 。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業主就已經向裝修公司交了95%左右的費用 。所以土巴兔建議業主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業主不處于被動的局面 。然后才能更好的達到預期的效果 。
三、 增減項目
裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費 。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算 。所以業主更好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格 。
四、保修條款
裝修的整個過程還是以手工現場 *** 為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質量問題 。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了 。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚 。
五、水電費用
裝修過程中，現場施工都會用到水、電、煤氣等 。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明 。
六、按圖施工
裝修公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合，業主可要求返工 。
上海市家居裝修合同樣本
發包方(簡稱甲方)：_________
承包方(簡稱乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守 。
一、概況
1.甲方裝飾住房系合法居住 。乙方為本市經工商行政管理機關核準***并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人 。
2.裝飾施工地點：_________區(縣)_________路_________弄(村)_________號_________樓_________室 。
3.住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米 。
4.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》 。
5.承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包) 。
6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：_________其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金(3.41%)：_________，其他費用：_________ 。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計 。
7.工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天 。
二、關于材料供應的約定：
1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》 。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續 。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔 。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償 。
2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》 。
3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用 。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方 。
4.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用 。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責 。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方 。
三、關于工程質量及驗收的約定：

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