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項目評審會議紀要范文 項目評審會議紀要( 二 )

生活百科報告


(4)億和豐達香格里拉項目介紹
據介紹香格里拉項目為當時億泰集團與億和豐達合作開發，現項目已完工，x總在香格里拉有兩套房產及十余套車庫，據介紹估價為800萬左右 。香格里拉項目：報表收入5875萬，稅金1000萬左右，支出5000萬左右，不知名占有5500萬左右 。(分析所得)
2、__項目基本情況
(1)項目地理位置 __北路，__汽車站 。
(2)項目性質屬于城中村改造項目 周樓嘉苑項目為北辛街道周樓區域“城中村”改造一期工程 。該工程共占地71.4畝，總投資6.9億元，涉及居民326戶、1158人 。共建設11層的居民樓14棟，建筑面積12.6萬平方米，722戶，其中回遷安置面積5.6萬平方米、460戶，可安置周樓居全部和岳莊部分居民入住 。北辛街道在市城改辦的直接領導下，在市土地局、規劃局、建設局、財政局和建工局的關心支持下，按照滕國土掛牌字(__)第1號出讓公告要求，落實認購資金8570萬元，由山東省山河置業有限公司于2月12日合法、合規摘牌 。
(3)目前兩棟商業大廈的銷售對象
地下層高為6米，目前正在和沃爾瑪超市進行商談，準備在地下一層設立超市，地上1-4層的裙樓設計為百貨商場，目前準備引入的商家為：四季春天、銀泰百貨等 。裙樓以上，一棟設計為寫字樓，一棟為酒店賓館 。據分析：x總打算等沃爾瑪正式入住后，道路修繕完畢，在正式對外發售商鋪，根據調查，商鋪已銷售部分 。
(4)根據調查，目前項目投資在1.7億左右，銷售收入在2.2億(x總說1.2億左右為項目收入，其他為自身投入) 。實際情況為__年__億和豐達置業從山河置業購買而來，實際土地出讓金一億零陸百萬，地上建筑捌仟貳佰萬元，共計一億捌仟捌佰萬元 。
3、相關協議情況
(1)山東省山河置業與__市億和豐達置業關于周樓嘉苑項目的轉讓： 項目規劃用地：160.292畝，一期71.1478畝，二期89.442畝 。
__年03月28日 。
項目評審會議紀要篇3
__年__月__日上午，在縣政府三樓會議室召開了片區城市設計和公園設計方案評審會，參加會議的有市政協副主席、縣委書記、縣政府縣長、縣政協副主席和市有關專家及縣城鄉建設局相關領導、設計單位的有關人員，會議由縣城鄉建設局副局長主持，與會人員對片區城市設計和公園設計方案進行了認真討論和研究，現形成會議紀要如下：
一片區定位：
1、片區在地理位置、用地面積和上位規劃中都不能滿足城市副中心要求，因此把該片區定位為縣城市副中心，缺乏設計依據 。
2、該片區規劃參考背景資料太少、面太窄，分析層面和深度都不夠;如缺少與井開區之間的互補、共存、依托等關系分析 。
3、片區的定位要在考慮縣城鎮發展規劃基礎上，服從市城市總體規劃、吉泰工業走廊建設規劃、縣統籌規劃、城南城市控規設計等上位規劃，同時滿足商業、交通等專項規劃要求;片區可定位為市級水上運動休閑公園、企業總部經濟中心、生態低碳生活區，使片區城市設計能符合相關規劃要求，要進一步深化、完善 。
二、總平面布置：
1、作為市級公園，須提出該片區的特色，以別于廬陵生態公園、龍湖、天祥公園，可以考慮以水上運動項目的建設為主 。
2、公園須根據片區的定位，對水體、沿湖綠地、娑羅山向北延伸部分山體，進行合理的功能布局，使山、水、城三者之間相互交融得到進一步深化體現 。
3、環湖路臨湖南側可以向南側偏移，使湖岸和道路之間留有足夠的綠地空間，有厚實感，給市民提供較大的休閑空間 。同時迷你高爾夫球場的設置可行性不強，市民參與度不高 。
4、娑羅山向北延伸部分山體東側的別墅與山體相臨太近，不利于綠地景觀的建設，建議取消該別墅群，改建為兒童游樂場所，也可使山水景觀之間相互交融 。
5、花園酒店和風情商業街位于片區的重要節點位置，應減少建筑密度，或把其調整至環湖路以外的周邊商業區 。
6、該片區南端開發用地與鐵路、快速路的規劃布局沒有協調、銜接好 。
7、注重生態、社會、經濟三大效益的結合，合理調配各功能用地指標和發展規模 。
三、建筑和景觀：
1、對已形成的臨君山大道北入口處的現代城畔住宅小區提出改造建議 。
2、缺乏對公園內的建筑與環境的關系的分析，應提出公園內建筑的形態和色彩的意向分析 。
3、臨白云路和片區東南角的建筑天際輪廓線還顯平淡，須調整優化 。
4、片區的建筑應按低碳、環保要求進行設計 。

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