房屋拆遷是每個人都想經歷的事情 ， 這樣都會有所賠償 ， 房屋拆遷也是有很多需要注意的小事項 。那么 ， 房屋拆遷后可以申請宅基地嗎？房屋拆遷后買房是不是免契稅？一起來看看久久派帶來的介紹吧！
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房屋拆遷后可以申請宅基地嗎房屋拆遷后 ， 一般可以申請宅基地 ， 但要視被拆遷戶選擇的補償方式而定 。農村宅基地搬遷補償一般分為搬遷安置補償和貨幣補償或房屋補償 。選擇搬遷安置方式的 ， 可以申請宅基地建房； 選擇貨幣補償安置或房屋置換安置的 ， 不能再申請宅基地建房 。
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房屋拆遷后買房是不是免契稅房屋拆遷后 ， 買房可以有一定的契稅減免 ， 但要根據具體情況而定 。
1、拆遷貨幣安置：被拆遷人與承租人購回房屋時 ， 相當于貨幣補償金額的部分免征契稅 。無論是買新房還是二手房 ， 只要新買房總價超過貨幣補償金額 ， 都要繳納契稅 ， 即（新房或二手房總價- 貨幣補償金額）×稅率 。首套房的稅率為1.5%（140平方米以上的為3% ， 90平方米以下的首套房為1%）；第二套房是3% 。
2、產權調換與安置：產權調換時 ， 拆遷人與被拆遷人之間的差價按政府規定的價格結算 。契稅減免以重建房屋與被拆遷房屋的市場價差為計稅依據繳納契稅 ， 無市場價差的免征契稅 。
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房屋拆遷后房產證怎么處理【房屋拆遷后買房是不是免契稅 房屋拆遷后可以申請宅基地嗎】房屋僅用于裝修 ， 對原房屋結構、用途、門牌號等進行拆除重建的 ， 原房屋產權證無需辦理 ， 仍然有效 ， 無需更換 ; 如果房屋被拆遷 ， 一般房產證開發商都會辦理注銷手續 。如果只是臨時空置土地或公共土地 ， 則需要到房屋委員會辦理注銷手續 。原地契將被撤銷或宣布無效 。
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