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公積金貸款如何領取提前還款 公積金貸款如何領取

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大家好，關于公積金貸款如何領取很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于公積金貸款如何領取提前還款的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
1公積金貸款怎么發放公積金貸款需要委托銀行發放 。貸款的發放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機構不具備發放貸款的資格 。
公積金負責對貸款人資格的審查，銀行負責貸款的發放和回收 。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續費等，由于貸款具有風險，風險準備金也要從增值收益中按規定比例提取 。銀行要發放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂“住房公積金貸款業務委托協議書”，取得承辦權之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業務 。公積金管理中心對貸款進行審批后，向受委托銀行出具“委托貸款通知書”，同時將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶 。銀行憑“委托放款通知書”與借款人簽訂合同，辦理抵押手續、貸款劃付手續 。發放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，并將有關放款資料報送公積金管理中心 。
住房公積金的放款流程為：
1、提交資料：個人及配偶的***、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等 。
2、審核通知單：《擔保申請審核通知單》、《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件 。
3、審批：擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》 。
4、繳費：借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費 。
5、材料傳送：審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作 。
6、簽署合同：住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字 。
2公積金貸款后怎么提取公積金（一） 辦理提取的***明：
1． 以本人名義辦理提取的，需持本人***原件、復印件；
2． 提取配偶住房公積金的，需提供夫妻雙方***、結婚證原件及復印件；
3． 委托他（她）人代辦提取的，本人應到當地公證部門辦理（委托 *** 提取住房公積金）授權書，受托人應提供本人及委托人***原件和復印件、授權書；
4． 單位代辦職工提取住房公積金的，代辦人員至少二人以上持單位介紹信、代辦人及提取職工***原件、復印件 。
（二） 辦理提取必須提供的材料（需提供原件和復印件）：
1． 購買商品自住住房，需提供商品房買賣合同、吉林省銷售不動產發票或吉林省地稅資金往來預收款憑證；
2． 購買房改房，需提供公有住房出售審批表、購房收據；
3． 購買存量（二手）房，需提供過戶后的房屋所有權證、中華人民共和國契稅完稅證；
4． 購買集資房，需提供集資建房協議、購房收據；
5． 對拆遷安置實行產權調換交付購房款的，需提 *** 權調換協議書（房屋拆遷補償安置補充協議書）、拆遷交納擴大面積資金審批表、稅檢發票；
6． 建造、翻建自住住房：需提供原房屋所有權證、經市、縣（市）規劃局審批的個人建設工程規劃許可證及附圖、個人住宅用地許可證
7． 大修自住住房，需提供房地產行政管理部門的危房鑒定書和原房屋產權證；
8． 離休、退休的，需提供離、退休證或人事部門出具有離、退休審批手續；
9． 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，需提供終止解除勞動關系證明書、市勞動鑒定委員會《傷殘職工等級評定表》或職工傷殘等級證書；
10． 出境定居的，需提供定居國定居證明或定居國簽發的護照和戶口注銷證明；
11． 償還購房貸款本息的，需提供借款合同、還款存折(包括近期還款業務流水明細，兩月未償還貸款的不予以提取)；用卡還款的職工到各還款銀行打印“銀行個人貸款對賬單，加蓋業務受理章”；夫妻雙方首次提取不大于貸款額，以后每次提取額不得超過當期還款付息額 。
12． 房租超出家庭工資收入規定比例20%以上的，需提供夫妻雙方工資收入證明、房屋租憑證、承租住房房證、承租雙方協議、房租稅檢收據；（年可提取額＝［月支付房租金額-按月職均工資計算的家庭收入*20%］*12個月 。）

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