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公積金貸款308能貸多少，公積金304能貸多少款

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1想計算自己能公積金貸款代多少額度?月交308，公司交308，交了9個月 。貸款額度按照以下條件計算后取最小值確定：
1、商品房、自管產、經濟適用住房，貸款額度不超過購房總價的80% 。
2、一方繳存公積金的職工，更高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，更高可貸額度為60萬元 。配偶方為軍官的，配偶方則按照更高貸款額度確定其貸款額度 。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：
可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度 。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規定的個人貸款更高限額 。

公積金貸款308能貸多少，公積金304能貸多少款

文章插圖
2公積金個人每月交納308元能貸多少少（一）貸款額度與比例
1.一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，更高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70％（建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在144平方米以下規定的，更高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，更高貸款比例不超過房屋總價的40%，更低首付款比例為房屋總價的30% 。
2.二手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，更高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款更高比例不超過房屋總價的70％（建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款更高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款更高比例不超過房屋總價的50％ 。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的更低價格為準；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在144平方米以下規定的，更高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，更高貸款比例不超過房屋總價的40%，更低首付款比例為房屋總價的30% 。
3.商貸轉公積金貸款額度與比例：商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規定 。
（二）貸款額度計算公式
1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限；
2.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
【公積金貸款308能貸多少，公積金304能貸多少款】貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數 。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶 。
3用公積金貸款的話，更高能貸多少錢？大家都知道公積金是公司福利的一種，買房的時候用公積金貸款比較劃算，可是好多人并不清楚自己如果使用公積金貸款到底能貸多少錢？公積金買房首付更低多少？小編來給大家做一個公積金貸款的知識普及 。
公積金買房能貸多少錢
1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數;
2、更高可以貸到要購買的房子的評估值的80%
3、一般更高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以更高92萬,AAA級可以更高104萬
以上三條同時約束著公積金貸款的貸款更高金額,當三者有差異時,以貸款數額更低的為準 。
公積金買房首付更低多少
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付 。
一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40% 。

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