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金斗灣怡樂園正門圖片 金斗灣怡樂園

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就在這兩天，房窗君的伙伴圈被坦洲某盤的動靜輪流轟炸！

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“近珠?！薄捌饍r10812元/㎡”“首付低至13萬”等優惠字眼貫串展示，這讓人不由設想下星期樓房買賣市場能否仍舊發端跌價出賣，加入“高聲叫嚷”的階段？
而該盤又是何方神盤，房窗君確定一探畢竟！
先來看看該盤的簡直情景！
御城金灣坐落中山市坦洲鎮神農路（地處中珠雙城交匯地帶），鄰近珠海前山/南屏片區 。
名目是由深圳都會開拓樹立團體旗下中山深城市建設房土地資產有限公司在中山市坦洲鎮開拓的之一個集貿易、辦公室、寓居、休閑、購物為一體的歸納性商業住宅小區 。
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御城金灣功效圖
名目占大地積達12萬㎡，總興辦表面積達15萬㎡ ?；I備有高層住房11棟，公寓、幼稚園、聚會場所各1棟 。
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據領會，名目一期于2014年12月開盤，均價7200元/㎡ 。二期于2015年4月加推，均價8000元/㎡ 。到了2016年，加入樓房買賣市場暴漲階段，彼時均價已漲至15000-16000元/㎡ 。直于今年7月31日，出賣均價保持堅硬，為16800元/㎡ 。
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而此次推貨均價11000元/㎡安排，比較之前有近6000元/㎡的降幅，價錢實在親民 。得悉此動靜，不少購房者更是列隊買房，出賣重心當場格外火爆 。
【當場怎樣】
人擠人！車擠車！
出賣內場人頭攢動，外場有不少中介人攬客，路邊更是停滿車輛 。
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【產物怎樣】
此次推售的是三期5棟3/4單位，戶型為約39㎡公寓、約47㎡一房、約80㎡兩房，共248套貨，為3梯10戶，毛坯托付 。
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房窗君從真房網查看，御城金灣二手房掛出單價區間在13000-15800元/㎡，有盤以至掛出了17800元/㎡的價錢 。
在休閑配系上面，名目鄰近有出色小百貨、壹加壹超級市場、萬佳超級市場、坦洲歸納商場、安阜商場、坦洲山公園、金斗灣澤國度假怡樂土 。
在培養上面，則是匯翠小學、坦洲理工科、坦洲試驗國學 。
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泳池功效圖
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小區自帶聚會場所、幼稚園、常溫泳池與局部貿易 。
御城金灣實處圖（網友供圖）
【周邊怎樣】
坦洲暫時仍有不少樓盤在賣，貨量充溢，價錢在14000-19800元/㎡不等 。
海倫國際（15000元/㎡）、出色香格里（15000-18000元/㎡）、逸駿星園（14000-17000元/㎡）中澳春城（16500-18000元/㎡）、金帝世紀城（17800-18000元/㎡）、夢境康城（19500元/㎡）、譽峯朱門（19800元/㎡） 。
而在一齊之隔的珠海前山片區，最鄰近御城金灣的一手樓盤僅有小巧府（25000-26000元/㎡）、誠豐圣諾高樓（27000-28000元/㎡）在售 。
結束語：
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連年來，珠海主城區房價日益見長，鄰近城區的坦洲便變成了剛需客中心商量的地區 。
悵然好景不長，外溢的寓居需要以致價錢凹地的坦洲獲得了飛騰的契機 。
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據統計，2019年上半年坦洲片區均價16762元/㎡，環比上升0.12% 。
【金斗灣怡樂園正門圖片金斗灣怡樂園】房價的飛騰，讓剛需客可供選的范疇急遽中斷 。而御城金灣的此次跌價，更是讓不少沒有房票的人躍躍欲試，列隊買房的場景又再一次展示，去化功效尤為鮮明，將很有大概啟發周邊樓盤跟風 。

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