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附年度銷售排行榜 開局遇冷，佛山元旦網簽同比下滑45%

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附年度銷售排行榜 開局遇冷，佛山元旦網簽同比下滑45%

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樓市新年會有新氣象嗎？
不一定，據佛山房產信息網數據顯示，2022年元旦假期（2022年1月1日-1月3日）佛山五區新房網簽471套，同比去年821套下滑45% 。
而這個成績為佛山近五年元旦假期的網簽成交量最低的一年 。
成交情況細分至各區的話，南海區以267套的絕對實力領銜 。撐起了今年佛山元旦假期網簽量的半邊天，占比57% 。
而到了第二位順德區，數據差別明顯，僅有76套；其后禪城區56套排在第三 。
三水區22套網簽量排在末尾 。
雖然今年元旦網簽“遇冷”，但也并不讓人意外 。
僅2盤有營銷動作
去年元旦假期，有的樓盤大張旗鼓的全線上漲，有的樓盤打出鉅惠、年底促銷的口號，整個市場都在紅紅火火的迎接元旦節點 。
而今年，佛山僅有2個新盤項目有營銷動作 。
一個是位于順德佛山新城的首開平湖如院開放展廳；另一個則是位于南海里水的美的濱湖學府開放售樓部 。
這么一看，落差感十分明顯 。
春節房地產銷售防疫要求
而房企提不起勁，也和疫情息息相關 。
節前佛山市住房和城鄉建設局發布《關于做好房地產項目銷售現場防疫工作的通知》，對于春節期間的房地產項目銷售現場疫情防控工作做出了明確的要求 。
根據文件要求，兩節期間（元旦、春節），各區住建部門要成立專項檢查小組，按以下防疫措施對樓盤開展專項督導檢查 。
發現問題的，責令立即改正 。無法立即改正的，暫停場所經營行為 。
其中就包括了各房地產開發企業、中介機構不得舉辦集中式宣傳、營銷等公眾聚集活動 。
這么嚴厲的要求，自然抑制了房企開展營銷活動的熱情 。
值得注意的，雖然假期的數據不咋地，但在元旦假期過后的第一個工作日（1月4日），佛山市房產信息網顯示當天網簽量有546套，比元旦三天的網簽量總和還要高 。
截圖時間為1月4日 10:30
雖說網簽數據有滯后性，但依舊是了解真實項目銷售情況的最佳途徑，不影響整體大趨勢觀察 。
2021年佛山樓市總結
量不及去年，但價格仍在上行
根據佛山中原戰略中心發布的年度市場總結，2021年全市供求量指標數據同比均不及去年，樓價仍在上行通道 。
數據顯示，2021年度，佛山不管是供應套數、供應面積，還是成交套數、成交面積、成交金額，都是同比下跌 。唯獨在住宅均價方面，同比上漲了14% 。
其中順德、南海兩區共占據全市成交套數的59%，為供求大戶 。
樓價方面，除了高明同比持平，其余四區都有3%-15%的上漲幅度 。
其中南海區樓價最高，達到2.4萬/m，禪城區樓價也突破2萬/m，順德區樓價稍低，為1.95萬/m，五區僅高明區樓價仍在萬元線下徘回，樓價增長平緩 。
全市2021年成交排行榜臨廣項目雄霸金額榜
根據佛山中原戰略中心數據顯示，2021年全市成交金額TOP10榜單里，以位居廣佛交界的限購鎮街高價項目為主 。
三龍灣核心鎮街項目居多，售價較高，三水區僅一個項目入榜 。
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位于桂城三山新城片區的中海文錦國際網簽54億元強勢突圍，佳兆業廣雅院、萬科天空之城緊隨其后 。
末位四個項目擠在25-28億元的區間內 。
而全市成交面積TOP10榜單中，非限購鎮街項目有4個，限購鎮街項目占6個，恒大悅瓏臺無懸念穩居流量榜榜首，網簽24萬m，為2021年度的流量大盤，曾上榜月度網簽TOP20榜單10次 。
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佳兆業廣雅院僅入榜月度榜單1次，但后來者居上，歲末12月迎集中網簽潮，終殺進全市兩榜單 。
可以看到，年度榜單的項目，與老編此前統計的1-10月樓市銷售TOP10榜幾乎相差不大，可見在下半年的整體乏勢下，今年的樓市早已定局 。
回顧：市場差？佛山這些樓盤今年一直賣得很好！看看誰是常勝將軍
禪城區瀧景拿下金額、面積雙冠
禪城區成交金額、成交面積TOP10榜單項目變化不大，有八個項目均出現在兩榜單上，只是排名次序有輪動變化，銷售集中度較高 。
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【附年度銷售排行榜 開局遇冷，佛山元旦網簽同比下滑45%】城南合景新鴻基瀧景、城北的保利時代天珀、城南龍光天宸三甲項目緊追不舍、競爭激烈，分別位列金額和面積榜單的狀元、榜眼、探花位置 。
而金額TOP10榜單，每個項目網簽金額均超10億 。

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