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耕地占用稅 耕地占用稅與土地使用稅的區別？

生活百科

1.城鎮土地使用稅和耕地占用稅在征稅范圍上的不同耕地占用稅：
(1)城鎮土地使用稅的征收范圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區 。不包括農村集體所有的土地 。
(2)耕地占用稅的征收范圍：耕地占用稅征稅范圍包括占用的國家所有和集體所有的耕地 。
耕地是種植農作物的土地 ， 包括菜地、園地 。園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地 。
占用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業建設視同占用耕地 。
占用已開發的灘涂、草場、水面和林地 ， 由省、自治區和直轄市結合情況確定是否征收耕地占用稅 。
在占用之前3年內屬于規定范圍的耕地或農用土地 ， 也視為耕地 。
2.城鎮土地使用稅和耕地占用稅在納稅人上的不同：
(1)城鎮土地使用稅的納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人;
(2)耕地占用稅的納稅人：是占用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人 。
3.城鎮土地使用稅和耕地占用稅在特點上的不同：
(1)城鎮土地使用稅的特點：
1.對占用土地的行為征稅 。
2.征稅對象是土地 。
3.征稅范圍有所限定 。
4.實行差別幅度稅額 。
(2)耕地占用稅的特點：
1.兼具資源稅與特定行為稅的性質 。
2.采用地區差別稅率 。
3.在占用耕地環節一次性課稅 。
4.稅收收入專用于耕地開發與改良 。
4.城鎮土地使用稅和耕地占用稅在稅率上的不同：
(1)城鎮土地使用稅的稅率：
1.大城市1.5至30元;
2.中等城市1.2至24元;
3.小城市0.9至18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元 。
(2)耕地占用稅的稅率：
【耕地占用稅 耕地占用稅與土地使用稅的區別？】1.人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位 ， 下同) ， 每平方米為10元至50元;
2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區 ， 每平方米為8元至40元;
3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區 ， 每平方米為6元至30元;
4.人均耕地超過3畝的地區 ， 每平方米為5元至25元 。
經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區 ， 適用稅額可以適當提高 ， 但是提高的部分最高不得超過上述規定的當地適用稅額的50%
5.城鎮土地使用稅和耕地占用稅在計稅依據上的不同：
(1)城鎮土地使用稅的計稅依據：
以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據
(2)耕地占用稅的計稅依據：
納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據 。
城鎮土地使用稅和耕地占用稅不同之處在于 ， 耕地占用稅是在全國范圍內 ， 就改變耕地用途的行為在土地取得環節一次性征收的稅種 ， 目的是保護耕地 。而城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內 ， 在土地的持有和使用環節征收的一種稅 ， 目的是引導企業集約、節約土地 ， 促進土地資源的合理配置 。城鎮土地使用稅按年計算 ， 分期繳納 。
第一 ， 若不是利用原有房屋的老宅基地改建 ， 是新占用土地建房 ， 在審批宅基地時都需按規定的標準繳納耕地占用稅 。第二 ， 對于再次利用閑置的宅基地建房時 ， 只要涉及宅基地重新審批 ， 按規定應繳納耕地占用稅 ， 只是在實際的辦理中往往是執行的免繳政策 。這是在農村的鄉鎮管理過宅基地審批和農房建設審批工作的筆者 ， 結合當地政策和工作實際 ， 給出的答案 。

耕地占用稅 耕地占用稅與土地使用稅的區別？

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筆者三年前才處理了一個農民新村繳納相關稅費的事情 。這一個農民新村業已建成 ， 房屋已分到該村的群眾手中 ， 即將啟動房屋產權辦理的相關工作 。因為這一個農民新村絕大部分都是新占地 ， 根據政策規定 ， 需按每平方米25元的標準繳納耕地占用稅 ， 另還需按每平方米5元的標準繳納辦理費 ， 于是一次性就需繳納100萬元 。
耕地占用稅 耕地占用稅與土地使用稅的區別？

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而對于群眾新占用土地建房（含遷建、擴大宅基地） ， 在審批時 ， 也都是按上列的標準繳納耕地占用稅 。
需要注意的是 ， 各地耕地占用稅的繳納標準不一致 ， 詳情可咨詢當地的規劃自然資源所和村建辦 。

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