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自建房可以貸款嗎？大概可以貸多少

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一些自建房是可以貸款的 ， 而一些卻不可以 。
2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺 ， 此辦法出臺前 ， 農村自建房不能抵押貸款 ， 因《擔保法》明確規定了 ， 宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押 。
《擔保法》第三十六條規定 ， 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的 ， 該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押 。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的 ， 應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押 。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押 。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的 ， 其占用范圍內的土地使用權同時抵押 。
第三十七條規定 ， 下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權 ， 但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產 。
不過 ， 《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺后 ， 試點地區的農民可用自建房抵押貸款了 。農民住房財產權抵押貸款 ， 是指在不改變宅基地所有權性質的前提下 ， 以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款 。試點地區名單如下：
擴展資料
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人 ， 自己組織并通過雇傭他人施工 ， 而建造的房屋和建筑 。自建房是我國傳統建造方式的主流 ， 尤其是在我國農村地區 ， 農村居民幾乎都是通過自建房方式 ， 來滿足各自的居住需求 。
另外在我國商品房政策推出前 ， 很多單位也曾通過集資自建房的方式 ， 來解決企業員工的居住需求問題 。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高 ， 自建房建設水平越來越高 ， 類型越來越豐富 ， 尤其江浙一帶種類多樣 。
【自建房可以貸款嗎？大概可以貸多少】參考資料：百度百科--自建房

關于兩層自住房貸款多少的內容到此結束 ， 希望對大家有所幫助 。

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