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買賣房子需要交什么稅 買賣房子需要交哪些稅

生活百科房產交易


買賣房子需要交的稅如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 。
2、印花稅：房款的0.05% 。
3、交易費：3元/平方米 。
4、測繪費：1.36元/平方米 。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內 。
二、賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米 。
2、印花稅：房款的0.05% 。
3、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的） 。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 。
5、教育附加費：營業稅的2% 。
6、城建費：營業稅的7% 。
7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔） 。

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