物業費計算的方式主要是根據業主的住房面積來計算，會根據物業服務公司管理事務和業務量的多少來確定，由業主和物業公司協商決定的，協商后的價格要向行政主管部門進行備案 。
【物業費怎么計算公式 物業費怎么計算？】
《民法典》第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用 。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任 。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 。
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