1. 首頁 > 生活百科 > >

邵陽房子首付一般是多少 房子首付一般是多少

生活百科個人住房

;我們都知道房子首付一般分首套房和二套房這兩種，那么房子首付是多少？下面一起來了解下 。
個人住房貸款首付比例經歷了一段時間的變化后，較為普遍的政策是首套房按揭貸款比例最低3成，二套房按揭貸款比例最低6成，最高貸款年限一般為30年 。并根據新國五條細則出臺后，地方政府紛紛落地細則，其中北京率先提高二套房首付至7成 。個人住房按揭貸款首付比例首套房政策經歷了由2成到3成的上調 。
而二套房的按揭貸款首付比例變化則更為頻繁 。隨著個人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變，從2007年9月27日二套房限制政策出臺后，央行對第二套房貸提出歷年最為嚴厲的一次調控，樓市轉入低迷 。但是2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境 。并且央行出臺二套房政策后，并未精準定義“第二套房” 。各家銀行自行定義標準，二套房貸市場處于相對比較混亂的狀態 。終于在2008年12月二套房貸政策大幅放寬，對申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策 。
【邵陽房子首付一般是多少 房子首付一般是多少】不過政策說變就變，從2009年2月二套房限制政策就名存實亡，并且二套房貸松綁已經是多家銀行“秘而不宣”的秘密，銀行都已經悄悄松綁，雖然誰也沒有出臺相關文件 。更在2010年4月將二套房貸首付提至五成，根據4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款預期年化利率不得低于基準預期年化利率的1.1倍 。這還不是最高的，因為到了2011年1月二套房貸首付已經不低于60%了 。也就是史上“最嚴”房產調控政策新“國八條”出臺后，個人購二套房首付已提高至60% 。

    推薦閱讀